Maison à vendre
7 pièces • 177 m2
Confort-Meilars
- Détachée / individuelle
- Parfait état
269 000 €
- Honoraires : 5.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : b1cc83cd-f19e-4a14-b4ca-55fd317c3c3c
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 177 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 091 m²
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Séjour 38 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme préservé de la maison. Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert la spacieuse salle à manger lumineuse avec parquet ancien, une cuisine indépendante et aménagée, un salon cosy avec son parquet ancien, une grande chambre, un dégagement donne accès à un W.C., une buanderie chaufferie avec accès au jardin et un garage attenant.
À l'étage : le palier s'ouvre sur quatre belles chambres au volume appréciable, une grande salle de bain, un w.c. indépendant et un accès aux combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires et aménageables selon vos besoins.
À l'extérieur : un agréable jardin arboré sans vis à vis pour profiter d'un espace de détente et de jeux pour les enfants, un parking avec accès au garage et une allée offrant une seconde zone de stationnement intérieur.
Cette maison bien entretenue offre les avantages suivants: les menuiseries extérieures neuves, électricité entièrement refaite, un assainissement aux normes et à venir un ravalement de façade. Des travaux d'isolation reste à prévoir pour finaliser le confort de cette belle maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 277 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 86 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6170 € et 8410 € au 18/10/2024 (abonnement compris)
Cap A L'Ouest Immobilier
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29790 Pont-Croix