• Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Broye

  • Chalet
  • Bon état

212 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 71160876-5ac8-414b-ad9d-a9e4c4e92542

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

212 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 7 pièces

  • Surface 150,68 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 948 m²

  • Séjour 51,90 m²


Extérieur
  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

BROYE, Chalet individuel 5 chambres sur 948 m² de terrain. Venez découvrir ce magnifique chalet situé aux portes du Parc régional du Morvan, à Broye (71190).
Offrant une superficie plus que généreuse de 150 m² habitables, cette construction sur sous-sol est idéale pour les familles nombreuses puisqu’elle dispose de 4 chambres au premier étage, et une 5ème aménagée au sous-sol avec sa salle d’eau privative.
Le niveau de vie au rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, une pièce très conviviale de 39 m², et chaleureuse grâce à sa cuisinière à bûches rustique, installée il y a moins de 3 ans et permettant de chauffer l'ensemble de la maison.
Et à côté, un salon de plus de 20 m², lumineux grâce à ses multiples ouvertures.
Quant au sous-sol, vous disposerez d'une cuisine d'été de 20 m², un pièce rangement/buanderie, une cave à vin et un garage.
Salle-de-bains au premier étage et WC sur les 3 niveaux, l'assainissement est collectif.
Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée avec vue magnifique sur La Certenue, le point de vue local, et à 15 minutes d’Uchon, la "Perle du Morvan" avec son carnaval de rochers granitiques.
Niché dans ce cadre paisible (mais non coupé du monde), ce chalet est une opportunité rare, puisque la gare TGV est à seulement 27 minutes et l'autoroute du Soleil 45.
Ne manquez pas cette chance et contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Eddy, votre conseiller immobilier (07 69 10 53 29).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 236 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 236 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2510 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

ORPI Creusot Schneider

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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71200 Le Creusot

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