- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 175 m2
Vic-le-Comte
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
252 500 €
- Honoraires : 5.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 449ce85d-3373-45e9-b43b-e21e496cab33
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 175 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 505 m²
Intérieur
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Ascenseur
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Description du bien :
Surface totale : 400 m²
Rez-de-chaussée : Un vaste entrepôt idéal pour un usage professionnel ou de stockage, ainsi qu'un garage double.
Étage : Deux appartements parallèles d'une superficie d'environ 90 m² chacun. Ces appartements peuvent être utilisés pour une habitation personnelle ou pour générer des revenus locatifs.
Points forts :
Emplacement : Situé à Vic-le-Comte, une commune paisible et bien desservie.
Potentiel : Ce bien offre de nombreuses possibilités, que vous souhaitiez l'aménager en maison d'habitation, l'exploiter à des fins professionnelles, ou investir pour louer les deux appartements.
Parcelle : Un grand terrain de 1 500 m², idéal pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement paysager.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation.
Contactez Léa dès aujourd'hui au O6 25 32 20 09 pour plus d'informations.
Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien est une véritable perle rare, à ne pas laisser passer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 294 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 82 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3940 € et 5380 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Aubière Immobilier
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63170 Aubiere