- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
6 pièces • 109,02 m2
Vaulx-en-Velin
- Bon état
335 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : abb90437-49ac-4047-8587-3c3dfd10f997
L'essentiel
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6 pièces
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 264 m²
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Séjour 43,21 m²
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
DPE : D et GES : D.
Les travaux d'isolation par l'extérieur, ainsi que l'étanchéité et l'isolation de la toiture, ont été réalisés en 2022.
Les fenêtres sont en PVC et bois avec double vitrage, et les volets électriques sont en aluminium.
Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent avec une chaudière récente de 2021, complétés par une pompe à chaleur AIR-AIR.
Les charges trimestrielles sont d'environ 55,26 €, incluant les provisions pour charges générales et le fonds travaux Loi ALUR.
La taxe foncière est de 1 336,00 € par an.
Le rez-de-chaussée comprend de très grands espaces : un séjour de 21,95 m² exposé à l'Est, une salle à manger de 21,26 m² (extension déclarée et réalisée en 2014) exposée à l'Ouest, une cuisine de 8,61 m², ainsi qu'un WC de 1,25 m².
Le niveau supérieur est composé de deux chambres exposées à l'Ouest, mesurant respectivement 9,26 m² et 11,06 m², de deux chambres exposées à l'Est, mesurant respectivement 9,17 m² et 11,07 m² (dont une avec un balcon de 3,65 m²), et d'une salle de bains de 3,55 m².
Cette maison est idéale pour une grande famille.
Elle est située à proximité des établissements scolaires, commerces et services de proximité, ce qui est parfait pour une vie familiale pratique : Carré de Soie, école Frédéric Mistral, canal de Jonage.
De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus : 52, C8, C3 et 57.
Elle bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers : périphérique / rocade Est.
De futurs projets de transport en commun dans la région renforceront encore la connectivité de ce secteur : arrivée de la ligne de tramway T9 en 2026.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 201 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 37 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1980 € et 2750 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
ORPI Le Carré De L'Est
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69120 Vaulx En Velin
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