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Maison à vendre
6 pièces • Saint-Priest

  • Bon état

599 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : da77ca38-6bb7-4eb4-8c72-ecbe45e25477

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

599 000 €

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 175 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 669 m²

Intérieur

  • Grenier

  • chauffage individuel avec chaudière

  • Chauffage au sol

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

A vendre - Saint Priest Village - Maison d'architecte - 175 m² - 5 chambres - Garage double. Coup de cœur pour cette maison d'architecte de 175 m², idéalement située dans le quartier prisé du Village de Saint-Priest.
ORPI vous invite à découvrir cette élégante maison de 1991, construite sur une parcelle de 670 m² au sein d’un lotissement calme et agréable.

Dès l’entrée passée, vous serez séduit par le lumineux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition (Est, Sud, Ouest). La cuisine indépendante de 16 m², aménagée avec soin, peut être ouverte sur le salon et dispose d’un accès direct à la terrasse exposée à l’Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.

Le rez-de-chaussée offre un espace nuit comprenant deux chambres spacieuses (11,92 m² et 13,72 m²), une salle d’eau moderne et un WC séparé. L’entrée avec rangements mène également au garage double de 37 m² qui accueille le coin buanderie.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres particulièrement généreuses. La première chambre (12,29 m²) bénéficie d’une belle terrasse carrelée, tandis que la seconde (près de 19 m²) est dotée de nombreux rangements. La troisième chambre (33 m²) offre une belle amplitude de possibilités : chambre d’enfants, bureau ou salle de jeux, à vous de choisir ! Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle de bains et d'eau.

À l’extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses : l’une exposée Sud-Ouest, l’autre Est, parfaites pour savourer de bons moments en extérieur tout au long de l’année. Un espace à l’arrière du terrain abrite une dépendance isolée et électrifiée de 10 m², idéale pour aménager un atelier ou un espace de stockage.

Côté confort, la maison est chauffée au gaz et bénéficie du chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée. De nombreuses améliorations ont été réalisées, dont l’isolation des combles et des rampants (2010), l’automatisation des volets (2011), l’installation d’un store ban (2013), ainsi que des travaux récents tels que la porte d’entrée et de garage (2017), le désembouage du chauffage au sol (2019), le tableau électrique (2019), et même une borne de recharge pour véhicule électrique.

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités : le bus 62 (300 m) et le tramway T2 (900m) vous assurent une mobilité facile, tandis que le cœur du village, avec ses commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, etc.), est accessible en 10 minutes à pied. Les principaux axes autoroutiers sont à 6 minutes.

Les charges du lotissement sont de 240 € annuels (dont 40 € de fonds de travaux). La taxe foncière pour l'année 2024 est de 2040 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2860 € et 3930 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Karine Girod Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-priest-69800-da77ca38-6bb7-4eb4-8c72-ecbe45e25477/ 0 5 166 avis clients

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