Maison Saint-Hilaire-Saint-Mesmin m² T-6 à vendre, 400 000 €

L'essentiel

6 pièces
Surface 160 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 425 m²
Séjour 33 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
chauffage individuel avec chaudière

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante maison des années 30 – Coup de cœur assuré !. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 30, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, idéalement située avec un accès direct à la PIE. Cette demeure spacieuse et lumineuse saura répondre à toutes vos attentes !

**Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable :** généreuse et bien agencée.
- **4 chambres**, dont une confortable suite au rez-de-chaussée.
- **Salon lumineux :** un espace chaleureux, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
- **Cuisine séparée équipée :** fonctionnelle et conviviale, avec un coin salle à manger.
- **2 salles de bains** (une au rez-de-chaussée, une à l’étage) et une salle d’eau au sous-sol.
- ** 3 chambres à l'étage.
- **Sous-sol aménagé :** coin buanderie, une chambre supplémentaire.

**Extérieurs :**
- **Terrain exceptionnel :** un magnifique jardin arboré donnant directement sur la PIE, parfait pour profiter des beaux jours.
- **Dépendances :** un garage et un espace de rangement supplémentaire.

**Confort moderne :**
- Chauffage au gaz de ville.
- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

**Situation géographique :**
Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette maison est un véritable havre de paix.

**Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !**
Coup de cœur assuré pour les amoureux des maisons au caractère authentique et des cadres de vie privilégiés.

**Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 193 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 40 kgeqCO2/m².an
E
F
G

193 40

40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2660 € et 3640 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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