Maison à vendre
6 pièces •
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
- Parfait état
599 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 62f0b1eb-5726-4bdb-b6fc-356704335e49
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 281 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 19 067 m²
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Séjour 62 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Situé à 1h de Lyon, 30 minutes de Grenoble et de Bourgoin-Jallieu, 20 minutes de VOIRON, et à seulement 10min de l'A48 Rives, ce corps de ferme entièrement rénové offre une situation géographique idéale, tout en étant à proximité à pieds de toutes les commodités (écoles, commerces, gare etc..)
Offrant 281 m² habitables, cette propriété unique marie parfaitement le charme de l’ancien avec des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Dès son entrée, vous disposerez d'une grande cuisine spacieuse, idéale pour les repas en famille accompagnée d'un vaste cellier, d'une salle à manger traversante baignée de lumière, ainsi que d'un salon remplit de cachets, parfaits pour vos moments de détente.
À l'étage, ce bien dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains privative comprenant une baignoire balnéeo et douche à l'italienne ainsi qu'un dressing.
Vous disposerez également d'une mezzanine faisant office de bureau plongeant sur le séjour cathédrale et offrant un panorama imprenable sur l'environnement verdoyant.
Avec un accès direct des pièces de vies, profitez de la terrasse extérieure avec sa piscine creusée 8x4m raccordée sur la pompe à chaleur de la maison, offrant un espace de détente parfait pour les journées ensoleillées, avec une vue imprenable sans aucun vis à vis.
Côté extérieur, plus de 200 m² de dépendances complète cette propriété, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, espace de stockage, chambres d'hôtes, gites, espaces de réception etc....).
Enfin, vous bénéficierez de 2 hectares de verdures, entièrement clôturée, entourant la bâtisse, et offrant un cadre bucolique et paisible.
Différents points d'eau et sources sont déjà présents et idéales pour vos potagers, vergers, ou pour vos futurs animaux !
Caractéristiques techniques : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, panneaux photovoltaïques en auto-consommation + revente, assainissement tout à l'égout, adoucisseur d'eau, DPE C.
Ce bien d'exception est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique !
Votre agent Vicky DA SILVA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 138 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1960 € et 2710 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Saint Geoirs Immobilier
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38590 St Etienne De St Geoirs
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