- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
6 pièces •
Rountzenheim
- Détachée / individuelle
- Parfait état
363 300 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fb628568-62fe-473d-bc88-532a65f2705a
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 175 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 900 m²
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Séjour 32 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Offrant un cadre de vie confortable et chaleureux, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux cherchant une opportunité d'investissement.
Caractéristiques principales :
Maison de plain-pied avec un espace de vie optimisé et bien agencé.
Chambres : 3 chambres spacieuses au niveau principal.
Salon/Séjour : Un salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Cuisine : Cuisine séparée, toute équipée, avec également un accès à la terrasse.
Équipements : Poêle à granulés pour des soirées conviviales et toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Terrain : Grand terrain de 9 ares, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Atouts supplémentaires :
Niveau inférieur : Un espace au niveau zéro parfaitement aménagé pour accueillir des adolescents ou pour une location saisonnière de type Airbnb.
Cet espace comprend :
Une entrée accueillante
Deux grandes chambres
Une cuisine équipée
Une salle d'eau
Combles : Possibilité d'aménager les combles pour bénéficier d'encore plus d'espace, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou un espace de loisirs.
Points Forts :
Emplacement : Proximité des écoles maternelle et primaire, idéal pour les familles avec enfants.
Transports : Proche de la gare reliant Strasbourg, facilitant les déplacements quotidiens.
Potentiel de revenus : Espace au niveau inférieur parfait pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location saisonnière, particulièrement intéressant pendant la saison des marchés de Noël.
Extension possible : Aménagement des combles pour augmenter la surface habitable et personnaliser l'espace selon vos besoins.
Commodités de la Commune :
Rountzenheim offre une variété de commodités incluant écoles, commerces locaux, services de santé, et loisirs. La commune bénéficie également de sa proximité avec Strasbourg, offrant ainsi un accès facile à des services urbains supplémentaires.
Proche de Roeschwoog, Sessenheim, Soufflenheim, à 25 mn de Shopping Promenade et 10 mn de Outlet Roppenheim.
Cette maison est une opportunité rare alliant confort, espace et potentiel de revenus supplémentaires. Venez découvrir cette belle maison à Rountzenheim, où vous pourrez profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en ayant la possibilité de rentabiliser votre investissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 246 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2180 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Orpi Kochersberg
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