- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 118 m2
Roderen
- Bon état
149 000 €
- Honoraires : 3.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 684-054041-741
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 118 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 374 m²
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Séjour 16 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Reconstruite en 1980, cette maison est composée de 2 étages, d'un comble aménageable, d'une cave, d'un jardin et d'un garage.
Au rez-de-chaussée nous avons une entrée, un dégagement avec placards et l'escalier qui mène à l'étage, une cuisine indépendante avec cheminée double, un séjour avec cheminée neuve, une petite chambre, une salle d'eau avec douche récente et wc ainsi qu'un cellier donnant accès au garage.
A l'étage se trouve une mezzanine avec accès à la terrasse d'environ 19m² et au jardin aménagé en escaliers, 3 grandes chambres ainsi qu'un espace situé au dessus du garage pouvant être aménagé en chambre. Les combles non isolés sont en parfait état et aménageables.
Au sous sol se trouve une petite cave en terre battue A l'extérieur il y a un accès macadamisé pour le garage, un espace jardin paysagé, une terrasse et un jardin aménagé en terrasses. Le côté ouest de la maison est isolé.
L'ensemble est en bon état avec des travaux de rafraichissement, d'isolation et mises aux normes à prévoir.
Les fenêtres sont en bois double vitrage avec des volets battants en bois, il n'y a pas de chauffage central mais 3 conduits de cheminée permettant de chauffer au bois, l'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique, le tableau électrique est à revoir et les eaux usées sont raccordées au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 446 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2750 € et 3760 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
FDI-L'Agence des 3 Vallées
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68800 Thann