Maison à vendre
6 pièces •
Ria-Sirach
- Détachée / individuelle
- Bon état
387 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 33f0958d-76e4-4e71-86cb-ade50fb2b9d4
L'essentiel
-
6 pièces
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Surface 130,80 m²
-
5 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 1 192 m²
-
Séjour 27,50 m²
Extérieur
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Piscine
-
Terrasse
-
Garage
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Cave
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Elle est édifiée en en faux plain-pied sur un terrain de plus de 1000m2 en double niveau. En effet, la pièce à vivre, la cuisine, 3 chambres et la salle d'eau se trouvent au même niveau, plein sud, et donnant sur un premier jardin avec terrasse, pergola, verger et espace de stationnement (suffisamment grand pour accueillir un camping-car). A l'étage inférieur, on découvre 2 nouvelles chambres et une salle d'eau, donnant sur un second jardin avec la grande piscine de 9m x 4m et le potager.
Un immense garage avec atelier et salle de sport complète ce niveau, pour près de 80m2 supplémentaires.
La création d'un logement indépendant est tout à fait envisageable.
Arrosage automatique sur la moitié de la parcelle, avec l'eau du canal sous pression.
Aucun travaux à prévoir, chauffage central sur pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage de qualité: des économies en perspective!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 139 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1435 € et 1941 € au 31/10/2024 (abonnement compris)
Marchais Immobilier
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