Maison à vendre
6 pièces •
Puy-du-Lac
- Parfait état
343 750 €
- Honoraires : 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 6ebc8baf-ba50-431c-abaa-b0473f7baa08
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 185 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 300 m²
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Séjour 86 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Situé à 30 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de L'ile d'Oléron cette propriété constitue un emplacement stratégique.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour double avec espace salon cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine aménagée, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche.
A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau , un WC séparé, un grenier et un espace atelier.
Vous profiterez, coté extérieurs, d'un grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitier dans un environnement calme et préservé.
La maison dispose également d'un grand chai attenant, d'un vaste préau, d'un atelier avec une belle verrière, et d'un second chai permettant la création d'un logement indépendant.
Un écrin idéal pour les amoureux de nature, de calme et du charme de l'ancien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 220 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1500 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Cabinet Gauduchon
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