• Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Prades

  • Parfait état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f39c38d1-0300-4029-83ba-687f8104d0e5

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

399 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 6 pièces

  • Surface 228 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 244 m²

  • Séjour 49 m²


Intérieur
  • Cheminée

  • Climatisation


L'avis de l'agent

A vendre Prades ensemble immobilier avec fond de commerce et appartement T4. Saisissez cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant charme et rentabilité.

Situé dans la charmante ville de Prades à mi-chemin entre les Montagnes Pyrénéennes et les plages de la Méditerranée, ce bien comprend un restaurant et un bel appartement chaleureux , parfait pour une vie équilibrée entre travail et confort.

Deux possibilités :
* Acheter l'ensemble de la maison 399 000€ , comprenant les murs, le fond de commerce et l'appartement
* ou le fond de commerce 170 000€ avec un loyer mensuel de 1750€ HT.

Dans un cadre chaleureux avec des pierres apparentes pour une atmosphère authentique, l'espace restauration propose 60 couverts avec une salle principale conviviale, une véranda lumineuse et un patio cosy, le tout climatisé pour le confort de vos clients en toute saison.

La cuisine conforme aux normes, équipée de matériel récent pour une efficacité optimale vous permettra de laisser libre cours à votre créativité.

Idéalement située au abord d'un parking gratuit, atout précieux pour attirer et fidéliser vos clients !!!

À l'étage, vous trouverez un superbe appartement de 120 m² composé d'une pièce de vie de près de 50m² , 3 chambres de belles tailles, salle de bain , mezzanine .

Avec son entrée indépendante, parfait pour les nouveaux propriétaires ou pour loger du personnel dans des conditions idéales, voire générer un revenu locatif .

Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre exceptionnel !

Contactez nous pour plus d'informations .
Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 142 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 142 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1194 € et 1616 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Marchais Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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1 Bis Avenue Du Festival
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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-prades-66500-f39c38d1-0300-4029-83ba-687f8104d0e5/ 0 5 398 avis clients

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