- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
6 pièces •
Prades
- Parfait état
399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f39c38d1-0300-4029-83ba-687f8104d0e5
L'essentiel
-
6 pièces
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Surface 228 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 244 m²
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Séjour 49 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
L'avis de l'agent
Situé dans la charmante ville de Prades à mi-chemin entre les Montagnes Pyrénéennes et les plages de la Méditerranée, ce bien comprend un restaurant et un bel appartement chaleureux , parfait pour une vie équilibrée entre travail et confort.
Deux possibilités :
* Acheter l'ensemble de la maison 399 000€ , comprenant les murs, le fond de commerce et l'appartement
* ou le fond de commerce 170 000€ avec un loyer mensuel de 1750€ HT.
Dans un cadre chaleureux avec des pierres apparentes pour une atmosphère authentique, l'espace restauration propose 60 couverts avec une salle principale conviviale, une véranda lumineuse et un patio cosy, le tout climatisé pour le confort de vos clients en toute saison.
La cuisine conforme aux normes, équipée de matériel récent pour une efficacité optimale vous permettra de laisser libre cours à votre créativité.
Idéalement située au abord d'un parking gratuit, atout précieux pour attirer et fidéliser vos clients !!!
À l'étage, vous trouverez un superbe appartement de 120 m² composé d'une pièce de vie de près de 50m² , 3 chambres de belles tailles, salle de bain , mezzanine .
Avec son entrée indépendante, parfait pour les nouveaux propriétaires ou pour loger du personnel dans des conditions idéales, voire générer un revenu locatif .
Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre exceptionnel !
Contactez nous pour plus d'informations .
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 142 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1194 € et 1616 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Marchais Immobilier
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66500 Prades
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