Maison à vendre
6 pièces •
Marseille 11
- Bon état
750 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c21eff61-9056-44f4-b3f7-699ffb525779
L'essentiel
-
6 pièces
-
Surface 162,50 m²
-
4 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Séjour 45,04 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Climatisation
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Orpi vous présente une maison atypique, proche du tramway Les Caillols, située dans une petite impasse, à proximité de toutes commodités (tramway, bus, école, commerces, etc…). Ce bien datant de 1800, au charme provençal , séduira par son calme et ses espaces.
La maison située sur un terrain plat de 1800m2 offrant de nombreuses perspectives avec une piscine de 9x4 m² sans vis-à-vis, avec un pool house avec cuisine d'été, ainsi qu’un bungalow de 15 m² avec une chambre, une salle de bain et un WC, permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.
La maison de village sur 3 niveaux de 162 m² habitables (182 m² au sol) de type 6/7 , est composée d'une véranda, une vaste entrée, un séjour de 25 m², une salle à manger, 4 chambres, un bureau, une cuisine équipée, 2 salles de bain et 3 WC.
Une des chambres de plus de 25m2 au rdc, peut également être accessible par une entrée indépendante et peut être devenir un local professionnel, cabinet etc.
Le bien possède aussi caves, atelier, garage ouvert, ...
Cette maison vous séduira avec le charme de ses poutres apparentes, sa cheminée, et son grand jardin arboré avec des arbres fruitiers et un immense platane. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2019 avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3KWC ( (possible revente du surplus.)
Possibilité de faire de la location saisonnière
Cette maison est idéale pour les amoureux du calme et de la nature. L'impression de vivre à la campagne dans le 11e
Coup de coeur assuré!! Bien rare sur le secteur !!
Taxe foncière= 2747 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 110 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1030 € et 1470 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !
Localisation du bien dans un rayon de 500m
pour en savoir plus ?
Et si je contactais l’agenceOrpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin
- Vente
- Location
- Achat
13010 Marseille
Trophée réussite 2024
Biens similaires
Marseille 10 - Saint-Loup
- Exclusivité
Marseille 10 - Saint-Loup