Maison à vendre
6 pièces •
Marguerittes
- À rafraîchir
289 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4dcfaa07-8f0d-4644-9d09-b8c456a735d8
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 158,96 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 775 m²
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Séjour 60,22 m²
Intérieur
-
Climatisation
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Au premier étage se situe un appartement de type P3, 81m², avec son entrée, ses compteurs (eau, électricité et gaz de ville), son espace jardin, indépendants, présentant une cuisine indépendante avec un balcon, deux chambres, une salle de bains, un wc et bel espace salon séjour baigné de lumière. Actuellement loué, le revenu locatif est de 700€ par mois (disponible février 2025)
En rez de chaussé, un deuxième appartement, vide de locataire, propose une entrée desservant un grand salon séjour très bien exposé, une cuisine indépendante, 2 chambres de beaux volumes, dont une avec de grands placards , une salle de bains avec baignoire et douche et un WC.
L atout majeur de cet appartement est sa piscine privative, à l abris des regards, son garage individuel et son espace jardin verdoyant. Revenus locatifs possible 1600€ 1700€/mois.
Rentabilité nette 5,50 % possible
A découvrir absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 193 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 25 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1980 € et 2760 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
L'Etoile Immobilier
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