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Maison à vendre
6 pièces • Marcellaz

  • Villa
  • Parfait état

1 290 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5021ba6d-ff9b-4825-a91d-ae70f419ed33

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

1 290 000 €

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 182 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

  • Séjour 53,40 m²

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

MARCELLAZ, splendide villa d'architecte d'env. 182 m2 habitables avec piscine.. Nous vous présentons cette splendide villa d’architecte d’env. 182 m2 habitables auxquels s'ajoutent env. 90 m2 utiles. De construction allemande, cette demeure en ossature bois est édifiée sur une parcelle de plus de 1200 m2 arborée avec soin. Située dans un cadre verdoyant en fond d’impasse, elle vous offre calme et intimité.

Élégante et baignée de lumière grâce à ses ouvertures orientées plein sud avec vue sur une magnifique piscine miroir, cette demeure aux prestations haut de gamme bénéficie d’un exceptionnel diagnostic de performance énergétique classé A & A.

L’espace de vie distribué sur deux niveaux vous offre en rez-de-jardin, une grande entrée, un magnifique séjour - salle à manger avec une cuisine ouverte. L’ensemble vous permet d'accéder à une spectaculaire terrasse d'env. 200 m² agrémentée de sa piscine chauffée. Une chambre accompagnée de sa salle de douche, un WC visiteur ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

Au premier étage, une mezzanine vous accueille sur son large espace bureau. Possibilité de transformer cette surface en chambre. Continuons la visite par une superbe suite parentale agrémentée d’un dressing et de sa spacieuse salle de bain/douche et d’une seconde chambre avec dressing. Toutes deux avec vue sur la piscine.

Vous profiterez également d’un sous-sol d’env. 90 m2 utiles ayant un garage double, une cave, un local technique, une buanderie chauffée et un WC. L’ensemble isolé murs et plafonds.

Venant compléter les prestations haut de gamme de cette demeure,
les équipements comprennent entre autres, un chalet extérieur, un local technique piscine, une pergola, une tonnelle, un abri pour 1 voiture et une moto avec prise électrique renforcée, aspiration centralisée, chauffage au sol, aérothermie avec panneaux solaires thermiques, des panneaux photovoltaïques ainsi qu’un récupérateur d’eau de pluie de 5000 l alimentant les WC et robinets extérieurs.

Certaines que cette demeure retiendra votre attention, nous restons à votre disposition pour tous compléments d’informations. C’est avec plaisir que nous vous renseignerons sur ses prestations exceptionnelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 49 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 49 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 850 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
663 route de Saint Julien
74520 Valleiry

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-marcellaz-74250-5021ba6d-ff9b-4825-a91d-ae70f419ed33/ 0 5 40 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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