- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 210 m2
Limonest
- Bon état
810 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1db02294-0615-4bfe-97f9-1a9024d73351
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 210 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 000 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Secteur du Puit d'Or
La Villa vient de bénéficier de travaux de rénovation énergétiques et de pose de panneaux solaires, elle est en dépense d'électricité négative. A et A.
Vous adorerez cette spacieuse maison composée de 5 chambres avec une vue sur les collines de l'Ouest Lyonnais. Vous pourrez passer vos matinées d'été sur la terrasse de 70m² avec un petit déjeuner vitaminé et vos soirées autour d'un bon barbecue, le tout au bord de la piscine. C'est la maison parfaite pour une grande famille !!!
Côté technique, elle fonctionne en quasi autonomie énergétique : construite en béton cellulaire et réisolée par l'extérieur en 2023, elle puise son énergie dans 30m² de panneaux photovoltaïques permettant d'alimenter une pompe à chaleur réversible.
Puissance électrique 220 et 380. Idéal commerçants.
Le système sera bientôt complété par un chauffe-eau thermodynamique et 4m² de panneaux de dernière génération.
Thermostats électroniques radiateurs 2024.
VMC 2024.
Isolation des combles 2024.
Situé dans une des communes les plus prisées de l'Ouest Lyonnais, vous êtes seulement à 20 minutes du Parc de la Tête d'Or. Cette maison offre tout ce qu'un « acheteur idéal » recherche. La terrasse Sud risque de séduire de nombreux acheteurs.
Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 68 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 10 € et 100 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Coté Mont D'Or Immobilier
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