Maison La Boisse m² T-6 à vendre, 430 000 €

L'essentiel

6 pièces
Surface 153 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 996 m²
Séjour 37,50 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Villa 7 pièces avec sous-sol aménageable. Nouveauté ORPI MONTLUEL !!!

Venez découvrir dans le village de LA BOISSE, cette belle villa d’architecte de construction traditionnelle sur sous-sol complet, située à deux pas des écoles, des commerces de proximité, de la gare, et à seulement 25 minutes du centre de LYON.

Elle se compose d’une pièce à vivre très lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée pouvant facilement s’ouvrir sur le salon / séjour, et un vaste hall d’entrée avec placard.
L'espace nuit se compose de 5 chambres avec rangements dont une avec point d’eau et WC, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC séparé, et d’un second point d’eau indépendant.

Le sous-sol de 188 m² comprend une buanderie avec chaufferie, un espace pouvant servir de lieu de stockages ou d’atelier, et un garage de 90 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Il pourra s’aménager selon vos envies et besoin en surface habitable supplémentaire : appartement indépendant, bureau, espace de vie….
Un joli terrain arboré, plat et clos de 996 m² avec terrasse sud et jardin complètent le bien.

Les atouts de cette maison sont :
- Un secteur calme et résidentiel, proche de l’autoroute, du lycée, de la pharmacie et du groupe médical.
- Une belle superficie habitable de 153 m² : idéale pour une grande famille, ou une activité artisanale nécessitant un lieu de stockage.
- Des huisseries doubles vitrages récentes, un doublage des murs en brique typique des années 80, et une isolation des combles, participent à l’amélioration de la performance énergétique du bien.
- Un terrain piscinable, comprenant espaces verts et arbres fruitiers, ou vous pourrez créer votre potager, et accueillir vos amis et enfants en toutes convivialité.
- Une terrasse panoramique sud-est bordant la pièce de vie.

Vous recherchez une maison familiale à fort potentiel d’aménagement, dans un secteur prisé de LA BOISSE, alors n’hésitez pas à nous contacter rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 224 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 34 kgeqCO2/m².an
E
F
G

224 34

34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2640 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Location
Achat

176 Grande Rue
01120 Montluel

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-la-boisse-01120-f11578f1-96b2-4d1c-a70b-8ec8ab68a6d0/ 0 5 102 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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