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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • 131 m2 Guermantes

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

459 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5ceb9049-8513-4d84-a5aa-eaa4ebda42e2

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 131 m2

459 000 €

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 131 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 365 m²

  • Séjour 38,30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Double séjour lumineux / 4 belles chambres. Située dans le secteur recherché de Guermantes, tout proche du golf, venez visiter cette maison familiale de 6 pièces, conviviale et fonctionnelle à la fois.

Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un double séjour très lumineux, une cuisine aménagée, un WC avec lave-mains, un cellier et un garage accessible depuis le cellier.
L'étage se compose de 4 belles chambres (de 9 à 16 m²) dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Elle offre 131 m2 habitables et 155 m2 au sol. Le plancher de l'étage est en béton, et la maison dispose d'un conduit de cheminée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le jardin est orienté plein sud, il est clos et sans vis-à-vis.

La maison est nichée au cœur de Guermantes, dans un quartier résidentiel, à deux pas des écoles et des commerces (boulangerie, épicerie, salons d'esthétique, garage à Guermantes / pharmacie et cabinet médical à Conches sur Gondoire). La ligne de Bus 2226, accessible à 5 minutes à pied, permet de rejoindre facilement soit la gare SNCF de Lagny-sur-Marne soit la gare RER ligne A de Bussy-Saint-Georges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2300 € et 3160 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Agence Du Golf

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Agence Du Golf

  • Vente
  • Location
  • Achat
17/19 rue de la Madeleine
77600 Guermantes

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-guermantes-77600-5ceb9049-8513-4d84-a5aa-eaa4ebda42e2/ 0 5 141 avis clients

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