- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Échillais
- Parfait état
665 600 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (640 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 60f8538a-141a-42b8-bfb3-fc1bdf0d59aa
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 270 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 921 m²
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Séjour 75 m²
Intérieur
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Climatisation
Extérieur
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Piscine
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Ce bien vous propulse dans une page de l'histoire face à la splendeur du pont transbordeur. C'est une vue en perpétuel mouvement grâce aux passages des bateaux, aux mouvements de la nacelle, et à la Charente.
Vous découvrirez cela à l'extérieur mais surtout dans toutes les pièces de cette habitation, rénovée avec des matériaux de qualité et de goût.
En passant la porte, C'est une immense pièce de vie de plus de 75 m2 qui vous accueille. Le séjour, le salon, le petit salon et la spacieuse cuisine aménagée/ équipée de haute qualité, profite de cette incroyable situation géographique. Dans la continuité , se profile une suite parentale de plus de 32 m2, avec son dressing et sa salle de bains. Un bureau se trouve également dans l'entrée. À l'étage, ce sont 4 chambres et 2 salles d'eaux communicantes avec les chambres 2 par 2 que vous découvrirez. Enfin, un sous-sol de 170 m2 , avec de nombreux espaces : cave, atelier, pool house, cuisine d'été...et 2 garages.
Pour terminer, une piscine avec jacuzzi, nage à contre courant, sera là pour combler votre détente au milieu du jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (640 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 150 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2360 € et 3226 € au 19/09/2024 (abonnement compris)
Saint Agnant Immobilier
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