Maison à vendre
6 pièces •
Coaraze
- Villa
- Bon état
695 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 67aa9f8b-da4e-434b-bedc-19be04c7afb9
L'essentiel
-
6 pièces
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Surface 222 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 053 m²
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Séjour 53 m²
Intérieur
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Cheminée
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Superbe villa baignée de soleil en position dominante, sans vis-à-vis sur un terrain de 1.053m² d'une superficie de 222m² avec un couloir de nage (7x3).
La villa sur deux niveaux. Vous accédez par le rez-de-chaussée ou vous trouverez une belle entrée avec son vestiaire, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain indépendante et un wc indépendant, une buanderie, une cave et une salle de jeux de 22m².
L'escalier vous donnera accès à l'espace de vie de 66m² ou vous trouverez une cheminée avec un foyer ouvert des deux côtés donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. L'espace de vie donnant sur une terrasse en Est et sur le jardin en Sud avec le bassin de nage. Une suite parentale de 31m² (avec salle d'eau à l'Italienne, wc privé et dressing) vient compléter ce niveau ainsi qu'un wc invité avec lave mains.
La villa est équipée de prestations de qualités, plancher chauffant/refroidissant (pompe à chaleur), construction antisismique, baies vitrées aluminium à galandages avec rupture de ponts thermique, double vitrages anti-effraction, robinetterie haut de gamme Zucchetti, béton ciré, parquet chêne massif, aspiration centralisée. 3 Stationnements.
Villa en position dominante, baignée de soleil avec une superbe vue dégagée sur le village et la vallée. Le calme total sans vis-à-vis.
Une seule chose à faire après la visite, y déposer vos valises !
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 124 kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 4 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 124 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2200 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Monaco Immobilier
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06000 Nice
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