- Prix revisité
Maison à vendre
6 pièces •
Champagnolles
- Bon état
398 000 €
- Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (381 500€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : be4bf21f-e76b-4824-8fb3-265254e9ffd6
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 203 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 625 m²
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Séjour 55 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Aucun travaux à prévoir !!!
Dans un hameau à quelques minutes de Gemozac et à 25 minutes de l’océan, venez découvrir cette magnifique maison qui se compose comme suit :
Implantée sur 1 terrain clos d’environ 1600 m² avec piscine enterrée (2023) avec abri et couverture rétractable,
cette maison charentaise avec extension récente offre 1 surface habitable de 203 m2 environ.
Cette Charmante maison lumineuse vous offre une vie de plain-pied avec de beaux volumes.
Maison familiale composée de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée (PMR)
Elle vous offre 1 espace de vie de 68 m² avec insert à bois ouvert sur 1 salon et 1 cuisine équipée et aménagée avec 1 accès terrasse et sur la piscine avec vue dégagée sur la campagne.
3 chambres avec salle de douche et Wc privatif chacune (PMR), 1 second salon, 1 arrière-cuisine avec buanderie et 1 cellier
A l'étage, 2 chambres et un grenier en partie rénovée et isolée pour agrandir cette maison déjà confortable.
Cette maison est découpée de façon à pouvoir louer 1 partie ou pour faire des gîtes ou des hôtes avec accès indépendant.
1 garage attenant d’environ 30 m2, 1 abri camping-car et 1 hangar avec 2 places de stationnement.
Puits avec pompe.
Insert Bois
Radiateurs à inertie
Pompe à chaleur air / air
Clim réversible
Fibre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (381 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 170 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1899 € et 2500 € au 01/01/2020 (abonnement compris)
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