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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Castres

  • Bon état

274 000 €

  • Honoraires : 3.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 490€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2486552e-287f-448e-87ab-b4e22a20a1bb

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

274 000 €

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 235 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 300 m²

  • Séjour 20,10 m²

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À Vendre Maison Spacieuse 235 m² au Cœur du Secteur Prisé de Lambert CASTRES ( 81100 ). Dans le cadre paisible et verdoyant du secteur recherché de Lambert, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal, mêlant calme et proximité des commodités. Nichée au milieu de la nature, cette propriété se trouve à l’écart de l’agitation tout en étant à quelques minutes des services essentiels.
Le terrain plat de 1300 m² invite à la détente avec plusieurs terrasses aménagées et équipées de pergolas, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une jolie piscine hors sol vient compléter cet espace extérieur offrant un cadre agréable pour se rafraîchir et se relaxer. Le portail automatisé vous promet tranquillité et sécurité. Un puits, équipé de sa pompe, complète les extérieurs, idéal pour l’arrosage du jardin ou d’autres usages.
L'étage dévoile une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter d'une vue imprenable sur la Montagne Noire.
À l’intérieur, la maison déploie 235 m² de surface habitable.
L'espace à vivre lumineux, comprenant un salon-séjour, une salle à manger et une vaste véranda, est un espace de vie chaleureux, convivial et accueillant.
La cuisine spacieuse est idéale pour recevoir, et le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier et d’une buanderie pour un quotidien facilité.
Vous disposez déjà d'une chambre au rez-de-chaussée mais la maison offre la possibilité de créer une suite parentale ou une salle d’eau selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, dont une suite parentale menant directement à la terrasse panoramique.
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, apportant une chaleur douce et économique. L’isolation des murs par l’intérieur et l’isolation des combles assurent un bon confort thermique. En plus, de nombreux espaces de rangement bien pensées viennent agrémentés ce bien, facilitant l'organisation et le confort au quotidien.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement reste à prévoir selon vos besoins, la maison est parfaitement habitable, fonctionnelle et offre un potentiel important pour la personnaliser à votre goût
Cette maison, située dans un secteur très prisé, représente une opportunité rare de s'installer dans un cadre verdoyant et calme tout en bénéficiant des commodités à proximité. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 490€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 270 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 270

Ancien DPE

Émissions GES B 6

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 2315 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Claire Canac Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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Claire Canac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
64 Boulevard Pierre Mendès
81100 Castres

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-castres-81100-2486552e-287f-448e-87ab-b4e22a20a1bb/ 0 5 736 avis clients

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