Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • Carnac

Bon état

1 125 000 € prix indicatif

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 076 560€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4bad6649-fb56-4123-ba8d-bb449508e780

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Maison à vendre - 6 pièces •

1 125 000 € * prix indicatif

Appeler

L'essentiel

6 pièces
Surface 150 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 460 m²
Séjour 48,61 m²

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Villa années 30' avec piscine- Carnac bourg. EXCLUSIVITE ORPI PRESTIGE - Cette villa construite entre les années 1930 et 1940, classée au patrimoine bâti ou remarquable, est un bien d'exception unique au cœur du bourg de Carnac. La rénovation qualitative actuelle de ce bâtiment se fait dans son entièreté avec comme tout premier objectif : lui redonner ses lettres de noblesse; pensée et conçue pour en devenir une villa moderne, élégante et fonctionnelle.

Offrant une surface de 150 m², cette propriété se distingue par son cachet et ses prestations qualitatives réalisées par Carimalo Rénovation. Composée d'une belle pièce de vie principale lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon/accès extérieur, de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau, d'une buanderie avec douche retour de plage et d'un espace à vivre complémentaire en rez-de jardin (chambre/salle d'eau-WC/salon), elle est idéale pour accueillir une famille et recevoir des invités.
Profitez également d'un extérieur aménagé, sur une parcelle de 460m², respectant l'architecture et l'authenticité de l'ancien, une majestueuse entrée avec perron, un jardin imaginé avec soin exposé Sud, une terrasse de 50 m² avec cuisine d'été, une piscine pour des moments de détente inoubliables et son local technique, un parking extérieur privatif, ainsi qu'une dépendance pour entreposer votre matériel de loisirs.
Son emplacement privilégié, au cœur de la prisée commune de Carnac réputée pour son cadre de vie et ses célèbres mégalithes, hors zone submersible, vous permet de bénéficier des commerces à pied et de la proximité des plages; Auray accessible en 15 minutes.
Cette propriété exceptionnelle de standing qui allie charme, confort et modernité sera livrée fin du 2ème trimestre 2025. Possibilité de personnaliser le choix des matériaux.
Il s'agit probablement bien d'exception que vous attendiez. Contactez sans tarder votre agence ORPI.

EXCLUSIVE ORPI PRESTIGE - This villa, built between the 1930s and 1940s, is a unique and exceptional property in the heart of Carnac. The current qualitative renovation of this building is being carried out in its entirety, with the primary aim of preserving its letters of nobility; conceived and designed to become a modern, elegant and functional villa.
With a surface area of 150 m², this property stands out for its elegance and the quality services provided by Carimalo Rénovation. Comprising a beautiful, bright main living area of 40m² with open kitchen opening onto a balcony/outside access, three spacious bedrooms, two shower rooms, a laundry room with walk-in shower and an additional living space on the garden level (bedroom/shower room-WC/lounge), it is ideal for welcoming a family or guests.
You'll also enjoy a landscaped exterior on a 460m² plot, respecting the architecture and cachet of the old, with a majestic entrance hall with staircase, a carefully designed south-facing garden, a 50m² terrace with summer kitchen, a swimming pool for unforgettable moments of relaxation and its equipment room, private outdoor parking, and an outbuilding for storing your leisure equipment.
Its privileged location, in the heart of the sought-after commune of Carnac, renowned for its lifestyle and famous megaliths, and out of the submersible zone, means you'll be within walking distance of shops and beaches, with Auray just 15 minutes away.
This exceptional luxury property combines charm, comfort and modernity and will be delivered at the end of Q2 2025. The choice of materials can be customized. If this is the exceptional property you've been waiting for, contact your ORPI agency without delay.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 076 560€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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87, avenue des Druides
56340 Carnac

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-carnac-56340-4bad6649-fb56-4123-ba8d-bb449508e780/ 0 5 167 avis clients

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