Maison à vendre
6 pièces •
Caraman
379 000 €
- Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (368 890€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 7360c32b-3a29-428a-8d60-32762f1a31e9
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 160 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 200 m²
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Séjour 45 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Climatisation
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Cette Maison construite dans l'Ère du Temps dans un Réel Esprit Durable et Écologique est à la fois Chaleureuse et Moderne. En effet, le Confort est assuré par une Chaudière à Bois et un Chauffage par les Murs. L'Air reste Chaud et Doux dans une Ambiance Saine assurée par la Paille et le Torchis. Outre l'Excellente Isolation des Murs et de la Toiture, le Bien bénéficie de Vitrage en Aluminium de Qualité ainsi que des Volets Motorisés. En sus, vous profiterez d'un Chauffe-Eau Thermodynamique, de la Fibre Optique et d'une Aspiration Centralisée
Dotée d'un Double Séjour, d'une Cuisine Ouverte Aménagée et Équipée, de 5 Grandes Chambres dont une Suite Parentale, d'une Salle de Bains, d'une Salle d'Eau, de 2 WC et de Nombreux Rangements, la Maison est Construite sur un Sous-Sol Complet de Plus de 120 m² avec Garage et Atelier.
Le Terrain de Plus de 2200 m² est Vert, Arboré, Clôturé et n'a pas été altéré par des agents chimiques. La Piscine est à Oxygénation Active et les deux Terrasses sont Idéalement Conçues (Assises, Rangements, Vue, Rambardes). Un Puits, un Poulailler et des Arbres Fruitiers complètent l'ensemble.
L'Environnement est Calme, avec de Nombreux Commerces, Services, Commodités, Écoles, et Transports Accessibles à Pied. Des Sentiers de Promenade et de Randonnée sont à Proximité ainsi que des Équipements Sportifs. Le Voisinage est de Qualité et un Marché de Plein Vent complète les Magasins et le Supermarché. Vous pourrez aussi découvrir un Magnifique Lac avec Baignade Surveillée et vos Enfants pourront bénéficier d'une Crèche, d'Écoles (Maternelle et Primaire), d'un Collège et de Nombreuses Associations Sportives et de Loisirs. Le Bus dessert les Lycées à proximité et vous permettront de vous rendre facilement vers QUINT-FONSEGRIVES et BALMA. Accès facilité à l'Autoroute, à la Rocade (Périphérique), au Métro ainsi qu'à la Clinique Croix du Sud, Airbus Defence and Space, le CNES, Thales, Orange Business Service, les SSII ENOVA, l'ENAC, les sièges de Banques et Assurance de Gramont et le Complexe Aéronautique de TOULOUSE Montaudran.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (368 890€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 142 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
![Consommation énergétique C](/build/images/ocom/dpe/3-old.png?8799bcc4)
Ancien DPE
![Émissions GES A](/build/images/ocom/ges/1-old.png?270ffda9)
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/01/2015 (abonnement compris)
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31130 Balma
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