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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • 138 m2 Balma

  • À rafraîchir

520 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (507 370€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c40494af-583e-4194-9229-ba1acfe2dc3f

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Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 138 m2

520 000 € * prix indicatif

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 138 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 630 m²

  • Séjour 31 m²

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

BALMA - MAISON T6 AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE. MAISON T6 À BALMA - DANS UN ENVIRONNEMENT CALME PROCHE DES COMMODITÉS - SÉJOUR - CUISINE - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - 1 SALLE DE BAINS - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN - TERRASSE -

En Fond d'Impasse, Proche de la Nature mais aussi des Transports et Commodités, découvrez cette Maison sur Deux Niveaux. Au Rez-de-Chaussée, un Hall d'Entrée dessert un Séjour en Double Exposition avec Insert (environ 31 m²), une Cuisine Indépendante de Qualité (environ 9 m²), Deux Chambres avec Placards (environ 11 m² et 10 m²), une Salle d'Eau (environ 3 m²), des WC, des Rangements et un Double Garage (environ 37 m²). À l'Étage, vous bénéficierez de Trois Chambres Lumineuses (environ 14 m², 10 m² et 10 m²), un Bureau (environ 10 m²), des WC et une Salle de Bains (environ 6 m²).

Au Calme, le Jardin est doté d'une Piscine au Sel (8x4 m d'une profondeur allant de 1,10 m à 1,75 m avec fosse conique) et d'une Douche Solaire. Une Terrasse avec Store Banne est Accessible depuis le Séjour et la Cuisine. Une Cour à l'avant de la Maison vous permettra de Stationner Deux Véhicules Supplémentaires ou sera un Terrain de Jeu Idéal.

Le Bien est chauffé au Gaz avec une Chaudière Frisquet à Condensation Haut de Gamme. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour adapter le bien à votre goût.

BALMA, en Bordure de TOULOUSE et à 15 minutes du Capitole, est une Commune Dynamique et Sûre de près de 17 000 Habitants. Dotée du Métro, d'Autobus en Voie Verte, d'un Centre-Ville avec Tous Types de Commerces, mais aussi de Médecins et Cabinets Paramédicaux, d'un Marché de Plein Vent, de Supermarchés et d'un Hypermarché. Plus de 120 Associations, des Crèches, des Écoles (de la Maternelle au Lycée), de Nombreux Équipements Sportifs (Stades, Salles Couvertes, Piscine, etc.), de 60 hectares d'Espaces Verts, de 12 km de Circuits Pédestres et autant de Pistes Cyclables, de 24 Jardins Publics, d'un Lac et de 20 km de Chemins Piétonniers. Ce Cadre où s'épanouira votre Famille est à proximité des Cliniques Ramsay L'UNION et Croix du Sud QUINT-FONSEGRIVES, des sites AIRBUS Defence and Space, du CNES, des deux centres Thales, du Campus ORANGE Business Services, des Sièges de Banques et Assurances de Gramont, de la Zone de la Plaine, du Campus ENOVA, du Parc Technologique du Canal, du Parc Aéronautique et Spatial de Montaudran et de nombreuses SSII.

- VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (507 370€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 189 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1540 € et 2150 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Bo Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-balma-31130-c40494af-583e-4194-9229-ba1acfe2dc3f/ 0 5 378 avis clients

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