Maison à vendre
6 pièces • 118,93 m2
Allègre-les-Fumades
- Maison de ville
- À rafraîchir
120 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d8e59b5a-983b-4498-ab47-f5fd5629ab87
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 120 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 145 m²
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Séjour 25,83 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Dépendance
L'avis de l'agent
Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie fonctionnel de 42,78 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre , un dégagement et une salle d'eau avec WC. Une remise en état des supports du logement est à prévoir. Le second logement, réparti sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et une cuisine/buanderie. À l'étage : un dégagement, une cuisine, un séjour, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Au-dessus nous avons un grenier accessible par un escalier intérieur. De 44,1 m² de surface habitable, il offre un réel potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire.
Notons que chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant une gestion indépendante et simplifiée pour les locataires.
Bien qu'aucuns travaux structurels ne soient à prévoir, cette propriété demande quelques travaux intérieurs. Elle offre certainement de nombreuses possibilités d'aménagement pour augmenter sa valeur. C'est un investissement locatif des plus intéressants (Airbnb), dans un cadre paisible et authentique. Parking municipal à moins 100 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 481 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2200 € et 3020 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Agence Gadd
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30500 Saint Ambroix