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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Ailhon

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

579 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0eeefed9-4ca3-4c09-96a5-6fde46c42271

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

579 000 €

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 210 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 257 m²

  • Séjour 130 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier : Villa 160 m2 3 chambres et Studio 50 m2 indépendant sur 3000 m2 de terrain. Villa Contemporaine de Plain-Pied - 160 m² avec Studio Indépendant 50 m² et Vue Panoramique sur la Nature.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2016 avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et charme naturel. D’une surface habitable de 160 m², cette demeure offre des espaces généreux et lumineux, idéaux pour une vie familiale ou pour recevoir. Elle se situe au bout d’une impasse dans la commune prisée d’Ailhon, à moins de 15 minutes d’Aubenas et ses commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 90 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui s’ouvrent sur une vaste terrasse. Celle-ci offre une vue imprenable sur la nature environnante, sans vis-à-vis, vous garantissant calme et intimité.

La villa dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. La qualité de la construction se reflète dans le bardage bois qui apporte une touche chaleureuse et naturelle à l’ensemble de l’architecture. Un garage permettra d’abriter votre véhicule.

Le terrain de plus de 3000 m², soigneusement paysagé, abrite également un studio indépendant de 50 m². Ce dernier, tout aussi moderne, est idéal pour accueillir des amis, de la famille, ou pour être utilisé comme investissement locatif.

Cette villa unique est une véritable invitation à la détente, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible et raffiné, tout en profitant d’une vue exceptionnelle sur la nature.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 92 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 92 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1260 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Vente
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39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-ailhon-07200-0eeefed9-4ca3-4c09-96a5-6fde46c42271/ 0 5 334 avis clients

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