Maison à vendre
6 pièces •
Agen
- Maison de ville
- Bon état
172 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 249-126907-277
L'essentiel
-
6 pièces
-
Surface 120 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 92 m²
-
Séjour 59 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Cheminée
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Cave
L'avis de l'agent
Cette maison de 6 pièces offre une superficie de 120 m² habitables et se trouve à deux pas de l’hyper centre d'Agen.
Construite au début du XXe siècle, elle s’étend sur deux niveaux, avec un grenier aménageable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée de 16 m², une chambre, une buanderie et un grand cellier avec WC (possibilité de transformation en salle d’eau) et un grand garage de 25 m² équipé d’une porte automatique, ainsi qu’une cave d’environ 12 m².
À l’étage, découvrez deux chambres de 9 m² et 10 m², une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse de 3 m², et une grande pièce supplémentaire.
Le chauffage est au gaz, et la maison est en excellent état général.
Un grenier facilement accessible et aménageable ajoute du charme à cette demeure.
Les fenêtres en PVC double vitrage sont complétées par des volets roulants électriques et manuels. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires offrant un rendement annuel très intéressant.
Côté commodités, vous trouverez des établissements scolaires à proximité ainsi que la gare SNCF d’Agen à seulement quelques minutes à pieds. De nombreux commerces, cinémas et restaurants sont à portée de main.
Cette maison atypique est proposée au prix très attractif de 172.000 € (frais d’agence inclus).
Profitez dès maintenant de la visite virtuelle disponible pour cette maison.
Si vous souhaitez découvrir sur place toute son originalité, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobiliers Orpi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 258 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 42 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2300 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atout Agen Centre
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !
Localisation du bien dans un rayon de 500m
![](/build/images/ocom/agency/contact.png?94693d50)
pour en savoir plus ?
Et si je contactais l’agenceAtout Agen Centre
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
47000 Agen
Trophée réussite 2024