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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 120 m2 Versonnex

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

697 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0188eb5b-b80d-45a9-901f-143443b6a446

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 120 m2

697 800 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 524 m²

  • Séjour 27,44 m²

Intérieur

  • chauffage individuel avec chaudière

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. *EXCLUSIVITE* à VERSONNEX dans le petit lotissement calme et familial LA VALLONNIERE, à découvrir cette charmante maison non mitoyenne de type T5 de 120 m² habitables construite en 2001.

Composé d’un sas d’entrée sous véranda, le rez-de-chaussée comprend d’une part, entrée avec toilette et placard, un agréable séjour/ salle à manger ouvert sur une cuisine récente et toute équipée, le tout donnant accès à une terrasse exposée sud-est munie d’une tonnelle bioclimatique de très bonne facture afin d’en prolonger le plaisir d’être dans le jardin en toute saison.
Et d’autre part, présence d’une grande pièce isolée de plus de 15 m² faisant l’objet actuellement d’une cuisine d’été et espace buanderie avec porte d’accès vers le jardin qui comprend une seconde terrasse sous porche exposée plein sud.

A l’étage, passé le dégagement, initialement quatre chambres étaient présentées dans les plans de construction mais le choix a été arrêté d’en avoir trois dont une, en grande chambre parentale de près de 20 m².
A cela, s’ajoute une salle de bains avec toilette et une salle d’eau indépendante avec également un toilette.

En complément, en annexe, le maison dispose d'un garage attenant avec de nombreux rangements, plusieurs places de stationnement en extérieur, un cabanon en bois et des récupérateurs d’eau de pluie dont une cuve à eau enterrée, le tout harmonieusement intégré au bâti.

Cet ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de plus de 520 m² joliment arborée et facile à entretenir.
Situé à cinq minutes à pied de l'école, de la crèche, de la maison de santé et du centre-ville.
En voiture ou à vélo électrique à proximité immédiate de la douane de Collex Bossy avec présence de la ligne de bus TPG pour Genève et son aéroport.

Atouts : Cuisine récente Mobalpa, chaudière à gaz changée en avril 2023 ainsi que l’adoucisseur, possibilité de réintégrée la pièce du rdc jouxtant le séjour, portail motorisé ainsi que la porte du garage et bien d’autres points positifs …

Que dire de plus ? Emplacement privilégié pour cette maison entretenue et évolutive, prête pour une nouvelle famille et dotée d'un charmant jardin sans vis-à-vis pour l'acceuillir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Kevin AROUSSE, agent commercial (834 650 145 R.S.A.C).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 164 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 164 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1556 € et 2104 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-versonnex-01210-0188eb5b-b80d-45a9-901f-143443b6a446/ 0 5 169 avis clients

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