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Maison à vendre
5 pièces • Vaulx-en-Velin

  • À rénover

445 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5b7c0599-e160-43e0-9318-4a757bb8e3c8

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

445 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 106 m²

  • 3 chambres

  • Terrain 4 249 m²

  • Séjour 46 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

À Vendre - VAULX EN VELIN VILLAGE - Ensemble Immobilier (environ 447 m² d'emprise au sol) composé d'une Maison de 106,4 m² Habitable, Ancienne Étable, Dépendances et Bâtiment en Ruine sur un Terrain de 4 249 m². Situé en plein cœur du village de Vaulx-en-Velin, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rénovation et de réhabilitation. Il comprend :

Une maison principale de 106,4 m² habitables
Une ancienne étable attenante de 77 m²
Plusieurs dépendances annexes
Un bâtiment en partie effondré
L’ensemble repose sur une superficie totale de 4 249 m², répartie sur deux parcelles cadastrales (1 307 m² + 2 942 m²), avec une emprise au sol totale des bâtiments de 447 m².


Maison principale – 106 m² habitables
Cette maison, accessible par une entrée couverte, se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 24,4 m², idéale pour un séjour ou séjour-cuisine.
Une seconde pièce de 19,4 m², pouvant être aménagée cuisine et ou salle d'eau et ou en local technique.
Une porte donne un accès direct à l’ancienne étable.
À l’étage :
Un dégagement de 18,4 m².
Une grande chambre ou séjour de 22,8 m².
Trois chambres supplémentaires de 13,8 m², 9,1 m² et 8,9 m².


Ancienne étable – 77 m² de surface utile
Inclus dans la maison, cette ancienne étable offre 77 m² de surface utile et dispose :
D’un accès direct depuis le rez-de-chaussée de la maison.
De deux entrées extérieures supplémentaires.
D’un espace modulable pouvant être transformé selon vos projets : stockage, atelier, ou encore aménagement en logement indépendant (sous réserve de changement de destination).


Dépendances annexes – Environ 150 m² d’emprise au sol
Le bien comprend également plusieurs dépendances agricoles, composées de bâtiments fermés et semi-ouverts. Ces espaces peuvent être exploités pour du stockage, un atelier ou même une transformation en habitation (sous réserve d’accord d’urbanisme).


Bâtiment en ruine – Environ 110 m² d’emprise au sol
Sur la droite de la maison se trouve un bâtiment partiellement effondré avec :
Des murs en pierre et une toiture en partie écroulée.
Une végétation envahissante ayant pris possession des lieux.
Un accès clôturé, restreignant l’entrée pour des raisons de sécurité.
Ce bâtiment peut être soit rénové, soit démoli afin de libérer de l’espace et optimiser son exploitation.


PLU :
Parcelle de 1307 m² avec le bâti en UCe4b (hbcp9 et hbcs7) en périmètre d'intérêt patrimonial et en OAP (zone d'orientation d'aménagements et de programmation)
Parcelle de 2 942m² en AURm2b en OAP (zone d'orientation d'aménagements et de programmation).


Informations complémentaires
Emprise au sol totale des bâtiments : 447 m²
Surface totale des parcelles : 4 249 m²


Idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G

Ancien DPE

Émissions GES G

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 03/04/2025 (abonnement compris)

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ORPI Le Carré De L'Est

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-vaulx-en-velin-69120-5b7c0599-e160-43e0-9318-4a757bb8e3c8/ 0 5 202 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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