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Maison à vendre
5 pièces • Talmont-Saint-Hilaire

  • Villa
  • Parfait état

1 150 000 €

  • Honoraires : 0.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 140 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 917f85ff-8104-4950-8e6e-06bf2727f732

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

1 150 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 800 m²

  • Séjour 74 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accès PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

villa bord de mer. EXCLUSIVITE AGENCE ORPI DES 2 LIONS: A vendre, Villa d'exception à 5 minutes à pied de l'océan, du golf , du port avec un accès immédiat aux pistes cyclables.
Découvrez cette magnifique maison neuve offrant des prestations haut de gamme et bénéficiant de garanties décennales et dommages ouvrages.
Dès l'entrée, les volumes généreux de sa pièce de vie d'environ 75 m2 avec 4 mètres de hauteur sous plafond et sa cuisine entièrement équipée vous séduiront. Vous découvrirez également 4 chambres dont une suite parentale avec dressing , salle de bains équipée de 2 vasques, d'une douche, d'une baignoire îlot et d'un wc.
Une autre salle d'eau et un deuxième wc apporteront le confort pour vos hôtes.. Un garage 2 voitures et un cellier viennent compléter le descriptif de cette villa baignée de lumière. Vous profiterez au quotidien de vrais moments de sérénité et de plénitude sur la terrasse de plus de 70 m2, autour de la piscine chauffée de 10 mètres par 3 , au sein d'un jardin entièrement paysagé exposé sud, sans vis , avec dépendance.... Le grand parking privatif attenant à la maison est idéal pour garer plusieurs véhicules, camping car , bateau... Rare sur le marché!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 140 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 46 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 46 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 470 € et 690 € au 04/04/2025 (abonnement compris)

Agence Des Deux Lions

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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  • Investissement locatif
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13 rue de La girardière
85440 Talmont Saint Hilaire

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-talmont-saint-hilaire-85440-917f85ff-8104-4950-8e6e-06bf2727f732/ 0 5 32 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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