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Appeler

Maison à vendre
5 pièces • Sabran

  • Bien d'investissement
  • Bon état

624 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e72191ba-8b7f-4d9e-987f-fcaf899492e7

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

624 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 300 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 900 m²

  • Séjour 189 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Grande propriété en pierre, appartement, cave viticole équipée et garages à vendre à Colombier, proche Sabran. Orpi vous propose d'acquérir cette demeure historique, composée d'une cave viticole de d'un total de 247 m2 pouvant être réhabilitée à votre convenance et avec l'ensemble de son matériel, un appartement de 102 m2 et dépendances de 206 m2 (garage, abris ouverts, cave).
Tout le matériel reste à disposition et est prêt à être utilisé.
La propriété a été occupée par les propriétaires depuis plusieurs générations, après cessation d'activité les locaux avec cuves et matériel ainsi qu'un appartement sont cédés.
L'ensemble de la bâtisse est construite en pierre, dans le respect du site historique.
Elle comprend : une grande cave de stockage de 110 m2 avec une hauteur sous plafond permettant d'aménager deux niveaux. Elle permet le logement d' environ 1500 hectolitres de vin. (Cuverie, Chapeaux flottants, 3 cuves de fermées etc....).
La toiture, (plus isolation en panneaux sandwich, plus gouttières), a été refaite entièrement en 2014.
Une petite cave et ses caves annexes offre 70 mètres carrés : pour 620 hectolitres de stockage. Possibilité de vinifier dans ces cuves des vins en phase liquide : blancs et rosés car présence d'un circuit d'eau glacée pour refroidissement des mous. Idéal pour vinifier les blancs et les rosés et pour faire les fermentation malolactiques des rouges en inversant le groupe de froid pour chauffer les vins.
Total logement vin : 2100 hectolitres.
Une cave de vinification : 58 mètres carrés possibilité de vinifier environ 1200 hectolitres de vendange (dont deux cuves extérieures de 100 et de 80 hl) d'un coup, refroidissement de l'ensemble par circulation d'eau glacée dans les drapeaux. Après décuvage on peut tout re remplir.
(cuves vinifications semi souterraine : 3 X 175 hl, 198 hl, 280 hl plus 100 hl et 80 hl en extérieur )
Toiture refaite en 2000 avec poutres bois neuves et doublage isolation. Dalle maçonnée pour fermeture des cuves en 2000.
Présence d'un pressoir pneumatique en Inox.
En annexe cuves vinifications semi souterraine et pressoir et un local ouvert pour accueil et tri vendange : 32,55 mètres carrés.
Toitures de l'ensemble refaite avec poutres bois neuves, en 2000.
La cave est également équipée d'un circuit d'eau glacée pour refroidissement par drapeaux des vins en cours de fermentation . Système de rail pour déplacer le turbo
pigeur, la pompe à marc. Présence d'un pressoir pneumatique en Inox.

En annexe deux garages ouverts et un local fermé : 38,44 m2 et 45 m2, la toiture a été refaite.

Concernant l' appartement de 102 m2 complètement aménagé : toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage central au gaz chaudière récente, pièce à vivre (49 m2), grande salle de bain (11 m2) WC
séparé (2,5 m2), 2 grandes chambres (19,6 et 18,2 m2), plus un
dégagement (2,70) la toiture face sud a été refaite après 2000, face nord vient d'être révisée.
Il peut être proposé à la location à l'année ou pour faire des gites ou permettre un pied à terre au moment des vendanges.
Cette propriété peut donc correspondre à un projet de rénovation pour réaliser une superbe demeure ou être exploité en cave pour les personnes en cours d'activité vigneronne.
Une partie de terrain supplémentaire peut être envisagé (prix sur demande).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 23/04/2025 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-sabran-30200-e72191ba-8b7f-4d9e-987f-fcaf899492e7/ 0 5 24 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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