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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 127,98 m2 Pfaffenhoffen

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

360 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0bcf6de1-223f-48c6-8e26-5d290134ddd1

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 127,98 m2

360 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 127,98 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 823 m²

  • Séjour 30,66 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • chauffage individuel électrique

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Très belle maison avec grand jardin, terrasse, garage. Belle maison familiale de 2007 avec magnifique jardin!

Située dans la charmante commune de OBERMODERN ZUTZENDORF, à 20 minutes de Haguenau, et 2 minutes du Val de Moder, cette splendide maison de 2007, d'une superficie habitable de 129m² pour 138m² au sol, est implantée sur un terrain de 8,23ares, agrémenté d'une piscine chauffée hors sol, d'une très grande terrasse en IPÉ avec pergolas.

Construite en 2007, la maison offre ainsi un espace de vie spacieux de plus de 30m² avec une cheminée pour plus de confort, ouvert sur la très grande terrasse exposée au sud de près de 100m² qui borde tout l'arrière de la maison, une cuisine de 14m² ouverte sur le séjour, une chambre avec son placard de rangement, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée.

A l'étage, une mezzanine dessert les 3 autres chambres, toutes avec des placards de rangement, ainsi que la salle de bains avec WC. L'accès aux combles se fait également par la mezzanine. Ces derniers sont entièrement isolés, avec un plancher permettant de stocker ou d'aménager une autre pièce.

Au sous-sol vous trouverez un grand garage pouvant accueillir facilement 4 voitures, ainsi qu'un espace de stockage, un atelier et un WC.

À l'extérieur, le très joli jardin paysagé vous invite à la détente et aux jeux. Vous profiterez également d'une piscine hors sol chauffée et attenante à la terrasse. Un autre garage extérieur vous attend également pour plus de rangement!

Le chauffage est assuré par un chauffage électrique au sol, au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage, ainsi qu'une cheminée avec extraction à l'étage. La maison est équipée de fenêtres double vitrage. Excellent DPE en C.

Pour résumer, voici une magnifique maison de 6 Pièces et 129m² à 20 minutes de Haguenau et moins de 15 minutes de l'A4, sur un terrain de 8,23ares, joliment paysagé! La gare est à 2 minutes!

Contactez Nathalie WALTZ (EI), votre conseillère de proximité, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir au plus vite cette grande maison, qui ne manque pas d'atouts!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 171 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1610 € et 2230 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

ORPI Schweighouse Mairie

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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