- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Peyrat-le-Château
- Bon état
255 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 7ba12f24-9739-4156-8510-af2ddda5db9f
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 178,20 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 4 207 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Découvrez cette charmante maison de 178 m² nichée au cœur d'un grand terrain arboré de plus de 4200 m², à seulement quelques minutes du centre bourg de Peyrat-le-Château et du magnifique Lac de Vassivière. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir !
**Des espaces de vie lumineux et fonctionnels :**
Au rez-de-chaussée, profitez d'un hall d'entrée spacieux qui s'ouvre sur un salon/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à une vaste terrasse, idéale pour vos moments de détente en famille. La cuisine moderne et entièrement équipée donne sur une seconde terrasse, parfaite pour vos repas en plein air. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
L'étage propose deux autres grandes chambres, une seconde salle de bains, ainsi qu'une vaste salle de jeux ou bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec un petit balcon surplombant le parc.
**Sous-sol complet et prestations de qualité :**
Le sous-sol carrelé est un atout majeur, avec un double garage, plusieurs ateliers, une buanderie/chaufferie, une cave en terre et un bureau indépendant ouvrant directement sur l'extérieur, parfait pour une activité professionnelle ou du télétravail.
**Une maison prête à vivre, parfaitement entretenue :**
Cette maison est en excellent état général, équipée de fenêtres en double vitrage, de menuiseries en bois, et d’un système de chauffage performant combinant bois, fuel et pompe à chaleur (PAC).
À l’extérieur, vous trouverez un charmant potager, un barbecue en dur pour vos grillades estivales et un petit bois ombragé, parfait pour se ressourcer à l’abri des fortes chaleurs !
**Ne manquez pas cette opportunité !**
Une maison familiale spacieuse, offrant confort, tranquillité et proximité avec la nature, à visiter sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 186 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 18 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2870 € et 3959 € au 20/09/2024 (abonnement compris)
Agence ORPI Du Centre
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