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Maison à vendre
5 pièces • 195,35 m2 Orgnac-l'Aven

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0c066df1-d7f4-4349-a74c-47ec280dff9d

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 195,35 m2

349 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 195,35 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 5 425 m²

  • Séjour 93,65 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante maison écologique à vendre à ORGNAC L AVEN, Sud-Ardèche. Vous recherchez une maison unique alliant confort moderne et respect de l'environnement ?
Située à ORGNAC L AVEN, à seulement 10 minutes de toutes les commodités de BARJAC, cette superbe maison de 2014 pourrait bien être celle de vos rêves.
Caractéristiques principales :
**Surface habitable :** 195 m² sur deux niveaux, chacun disposant de son propre accès indépendant. Toutefois, un escalier intérieur permet de relier les deux niveaux, offrant ainsi la possibilité de les faire communiquer selon vos besoins.
**Terrain :** Plus de 5500 m² de jardin paysager aux allures provençales, rappelant la garigue, avec de nombreux arbres sous lesquels il fait bon se rafraîchir.
Le terrain, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre idéal pour créer un espace piscine intimiste. Il est également entouré de murs en pierre réalisés selon des techniques anciennes
**Rez-de-chaussée :**
-Un vaste espace actuellement utilisé comme atelier, facilement transformable en logement supplémentaire.
- Une chambre spacieuse.
- Une salle d'eau moderne.
- Une terrasse couverte avec de grandes baies vitrées, offrant une luminosité optimale et la possibilité de réaménagement.
**Rez-de-chaussée surélevé :**
- Une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec vue imprenable sur les montagnes des Cévennes. Ce niveau bénéficie également de deux espaces terrasse, d'un espace cuisine parfaitement intégré, et d'un cellier dissimulé derrière une cloison.
- Deux chambres dont une avec accès direct à une salle d'eau avec entrée indépendante.
** Garage et dépendance en pierre :** Un garage, une dépendance en pierre, ainsi qu'un abri ouvert pour stationner votre voiture à l'ombre.
**Confort et écologie :**
- Chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Isolation des murs en terre et paille, avec une isolation extérieure en liège, matériau naturel. - Fosse septique en place.
**Extérieur et accessibilité :**
- Deux terrasses : l'une offrant une vue dégagée sur le jardin et les montagnes, l'autre, plus intime, tournée vers le jardin et la dépendance.
- Accès handicapé à l'arrière de la maison avec une grande rampe menant directement à la terrasse.
- La propriété se situe au calme, offrant une tranquillité absolue et une vue magnifique. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui apprécieront son cadre de vie serein, son jardin bucolique, et ses prestations de qualité.
N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception à ORGNAC L AVEN , un véritable havre de paix en Sud-Ardèche !
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.**
Orpi Drôme Ardèche Gard, partenaire de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 77 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 77 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 830 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Charme & Caractère

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
148 Grand'Rue Jean Moulin
30430 Barjac

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-orgnac-l-aven-07150-0c066df1-d7f4-4349-a74c-47ec280dff9d/ 0 5 123 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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