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Maison à vendre
5 pièces • 167,60 m2 Nogent-sur-Marne

  • Parfait état

1 169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e3baf1b7-fc25-41f6-95ce-0ad7d88ba378

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 167,60 m2

1 169 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 167,60 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 393 m²

  • Séjour 42,80 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • chauffage individuel avec chaudière

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre Maison familiale à Nogent-sur-Marne dans le quartier des Viselets. En vente chez Orpi Atexia : Maison familiale à Nogent-sur-Marne dans le quartier des Viselets – Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre !

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traversante vous offre un cadre de vie serein et privilégié. Située à seulement 10 minutes à pied des RER A de Nogent-sur-Marne et Fontenay-sous-Bois, elle conjugue parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie optimisés. Le vaste séjour de 42 m², agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, vous promet des moments chaleureux, que ce soit lors des soirées d’hiver ou des repas de fête. La cuisine dinatoire de 20 m², conviviale et spacieuse, complète parfaitement cet espace pour des moments partagés en famille. Depuis le salon, profitez d’un accès direct au jardin, un véritable atout au quotidien.
Cette maison propose quatre chambres confortables : trois situées à l’étage et une quatrième en rez-de-jardin, idéale pour un adolescent, un grand bureau ou pour recevoir des invités. Le sous-sol total offre un potentiel supplémentaire avec une buanderie, un espace de rangement, et une chambre indépendante ouvrant directement sur le jardin.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement arboré et parfaitement exposé. Il se divise en trois ambiances cocooning où vous pourrez vous détendre, recevoir vos amis ou partager des instants en famille dans un cadre idyllique.

Le plus la maison dispose d’un stationnement extérieur privatif sur la parcelle.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est le parfait équilibre entre vie pratique et cadre d’exception. Que vous recherchiez un environnement paisible ou un lieu pour vous ressourcer, cette maison saura vous séduire.

Ne tardez pas à la visiter, coup de cœur assuré ! Une opportunité unique d’acquérir une maison de caractère dans un cadre privilégié.

Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 318 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 318 69
Émissions GES E 69

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4520 € et 6170 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Atexia

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Atexia

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-nogent-sur-marne-94130-e3baf1b7-fc25-41f6-95ce-0ad7d88ba378/ 0 5 97 avis clients

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