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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 164,05 m2 Nice

  • Villa
  • Bon état

1 295 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 17db7180-887b-42d2-a7c4-5f0a72f837d2

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 164,05 m2

1 295 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 165 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 52,47 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Sauna

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Vue mer

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

VILLA DE CHARME AVEC PISCINE ET VUE MER.. NICE-FABRON - VILLA DE CHARME AVEC PISCINE ET VUE MER, AU CALME ABSOLU.
Découvrez cette villa atypique niçoise, au cœur d’un quartier recherché, dans un domaine privé et sécurisé, offrant une vue mer et une exposition plein sud. Un cadre idyllique, à deux pas des plages de la Promenade des Anglais, des commodités et des écoles. A seulement 10 minutes de l'aéroport. Le lieu parfait pour allier tranquillité et accessibilité !
Un bien rare avec un potentiel incroyable : Cette propriété de 165 m² habitables sur 1000 m² de terrain se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité pour la transformer en une vaste villa ou l’exploiter pour de la location saisonnière.
À l’étage : un spacieux 3 pièces avec 2 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine équipée et un salon lumineux donnant sur une vue panoramique. La cheminée apportera une touche chaleureuse à vos soirées d’hiver, créant un espace de détente unique.
Au rez-de-jardin : un 2 pièces avec une chambre et sa salle d'eau, une cuisine, salon, idéal pour des locations de vacances ou étudiantes. Un extérieur qui vous séduira par son jardin paysagé, un coin piscine entouré d’essences rares pour une intimité totale, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour, sans oublier le garage. Des équipements modernes et éco-responsables : Climatisation, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et récupérateur d’eau, pour un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations.
Un véritable oasis de tranquillité à quelques minutes de la ville et de toutes ses commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 133 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 133 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1860 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

ORPI Lior

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Viager
46 rue de France
06000 Nice

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-nice-06200-17db7180-887b-42d2-a7c4-5f0a72f837d2/?contact=true 0 5 46 avis clients

Trophée réussite 2024

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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