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Maison à vendre
5 pièces • 148,80 m² Nantes

Maison mitoyenne
Bon état

815 100 €

Honoraires : 5.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (770 100€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 052789a0-8bae-41bb-9486-2475e56afe1a

L'essentiel

5 pièces
Surface 148,80 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 283 m²
Séjour 41,06 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de 1900 à Canclaux : le charme de l'ancien et la douceur de vivre à Nantes
Si vous fuyez les intérieurs standardisés et sans âme, cette maison de 1900 devrait vous parler. Nichée au cœur du quartier très prisé de Canclaux, cette demeure familiale de 148,80 m² a su traverser le temps en conservant son authenticité, tout en offrant le confort d'un bien en excellent état. Ici, on pose ses valises et on commence à vivre, tout simplement.

Une vie de quartier où tout se fait à pied
Le grand luxe en ville, c’est le temps que l’on gagne au quotidien. L’emplacement de la maison est pensé pour vous simplifier la vie et éliminer la charge mentale des trajets.

Le matin sans stress : Les crèches et les écoles sont à proximité immédiate.

Les commerces au bout de la rue : Boulangeries, primeurs et artisans du quartier deviennent vos voisins de tous les jours.

Le centre-ville à portée de main : Les transports en commun vous y amènent rapidement pour le travail ou les sorties du week-end.

De l'espace pour que chacun respire
Avec ses volumes généreux, la maison s'adapte naturellement aux mouvements d'une famille qui grandit.

Quatre vraies chambres : De quoi offrir à chaque enfant son propre espace, installer un adolescent en toute tranquillité, ou aménager un vrai bureau pour le télétravail.

Un sous-sol total de 85 m² : C'est la botte secrète de cette maison. Un espace immense et sain pour installer une buanderie, stocker les vélos et les planches de surf, bricoler, ou créer une salle de jeux pour que les enfants puissent s'amuser sans encombrer le salon.

Le jardin, votre bulle d'air en ville
Avoir un extérieur à Canclaux est un privilège rare. Le jardin, orienté Sud-Est, deviendra vite le cœur de vos moments de partage : un café matinal au soleil, les déjeuners du dimanche en famille ou les fins d'après-midi à lire au calme.

Ce qu'on retient : C'est une maison qui allie le cachet historique à la praticité d'aujourd'hui. Acheter ici, c'est s'offrir un cadre de vie apaisé tout en faisant un placement patrimonial solide dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (770 100€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 170 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 37 kgeqCO2/m².an
E
F
G

170 37

37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2250 € et 3080 € (2021, abonnement compris)

Urban Immo

02 40 04 14 05

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 148,80 m²

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1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

02 40 04 14 05

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-nantes-44100-052789a0-8bae-41bb-9486-2475e56afe1a/ 0 5 94 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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