Maison à vendre
5 pièces • 385 m2
Morand
- Détachée / individuelle
- Bon état
265 600 €
- Honoraires : 6.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : f773d775-2432-420c-ba26-b48d729b28d4
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 145 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 820 m²
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Séjour 43 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Cave
L'avis de l'agent
Description de la Propriété :
Découvrez cette magnifique longère située dans la pittoresque commune de Morand. Offrant 145 m² de surface habitable, cette maison au charme authentique est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Caractéristiques de la Maison :
Surface habitable : 145 m²
Surface totale : 385 m² (incluant les dépendances)
Chambres : 3 chambres spacieuses
Séjour : Agréable avec poêle et cheminée insert, idéal pour les soirées d'hiver
Dépendances : Cave, grange et atelier pouvant être entièrement réhabilités pour agrandir la surface habitable
Combles aménageables : Un superbe potentiel pour créer des pièces supplémentaires
Extérieur :
Terrain : 1800 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Mare : Alimentée par récupération d'eau de pluie, parfaite pour un projet de piscine naturelle
Travaux à Prévoir :
Isolation des murs : Pour améliorer le confort thermique
Système de chauffage : Installation d'un système moins énergivore pour des économies d'énergie
Électricité : Quelques travaux mineurs à prévoir
Rafraîchissement : Petits travaux de remise au goût du jour
Points Forts :
Toiture et charpente : En excellent état
Superbe potentiel : Possibilité d'agrandir la maison et d'ajouter une plus-value intéressante
Emplacement : Située dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités
Cette longère offre un cadre de vie idyllique avec un potentiel d'agrandissement considérable. C'est une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement serein et verdoyant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 16/09/2024 (abonnement compris)
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37110 Chateau Renault