- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Miribel
- À rénover
250 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1d18dbd4-c0ef-4b62-b4bc-f0eccac666ce
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 105,71 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 140 m²
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
L'avis de l'agent
À Miribel (01700), première couronne de Lyon en zone tendue locative, en plein centre et à 2 minutes de la gare, découvrez cette opportunité unique : deux maisons vendues ensemble (pas de copropriété, ces 2 maisons sont en mono propriété) sur la même parcelle, parfaites pour un projet de résidence principale avec un complément de revenu locatif !
Un atout financier fort : en habitant la maison principale (60 m² – T3) et en louant la seconde (T2 + bureau – 47 m², déjà occupée sous bail loi 89, loyer HC : 626,54 €), vous réduisez considérablement votre coût d’acquisition en allégeant votre crédit. Le rendement brut étant de 7,16%.
Situation idéale : commerces, écoles et transports accessibles à pied, Lyon-Part-Dieu à 10 minutes en train.
Cadre de vie agréable : cour privative commune de 40 m², caves de plus de 42 m². Rue au calme en retrait de la Grande Rue et de la voie ferrée.
Prix de vente : 250 000 € pour les deux maisons !
Travaux à prévoir pour vous installer confortablement dans votre maison (isolation, chauffage, plâtrerie, peinture, etc.). Toitures (couverture) des 2 maisons refaites vers 2000.
Un projet intelligent qui allie confort de vie et rentabilité ! Contactez-nous pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 634 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 94 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5430 € et 7410 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
MS Miribel Immobilier
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01700 Miribel
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