• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Miribel

  • À rénover

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1d18dbd4-c0ef-4b62-b4bc-f0eccac666ce

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

250 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 5 pièces

  • Surface 105,71 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 140 m²


Extérieur
  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave


L'avis de l'agent

Propriétaire occupant : habitez votre maison et financez votre achat avec les loyers !. Propriétaire occupant : habitez votre maison et financez votre achat avec les loyers !

À Miribel (01700), première couronne de Lyon en zone tendue locative, en plein centre et à 2 minutes de la gare, découvrez cette opportunité unique : deux maisons vendues ensemble (pas de copropriété, ces 2 maisons sont en mono propriété) sur la même parcelle, parfaites pour un projet de résidence principale avec un complément de revenu locatif !

Un atout financier fort : en habitant la maison principale (60 m² – T3) et en louant la seconde (T2 + bureau – 47 m², déjà occupée sous bail loi 89, loyer HC : 626,54 €), vous réduisez considérablement votre coût d’acquisition en allégeant votre crédit. Le rendement brut étant de 7,16%.

Situation idéale : commerces, écoles et transports accessibles à pied, Lyon-Part-Dieu à 10 minutes en train.

Cadre de vie agréable : cour privative commune de 40 m², caves de plus de 42 m². Rue au calme en retrait de la Grande Rue et de la voie ferrée.

Prix de vente : 250 000 € pour les deux maisons !

Travaux à prévoir pour vous installer confortablement dans votre maison (isolation, chauffage, plâtrerie, peinture, etc.). Toitures (couverture) des 2 maisons refaites vers 2000.

Un projet intelligent qui allie confort de vie et rentabilité ! Contactez-nous pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 634 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 94 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique G 634 94
Émissions GES F 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5430 € et 7410 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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1261 Grande Rue
01700 Miribel

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-miribel-01700-1d18dbd4-c0ef-4b62-b4bc-f0eccac666ce/?contact=true 0 5 194 avis clients

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