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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Mérignac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

618 450 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (589 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 95d90326-b5b1-4b20-a74a-666a3a8ad09c

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

618 450 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 142 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 657 m²

  • Séjour 52,20 m²

Intérieur

  • Gaz

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 142m² Parc Féau / MERIGNAC Centre. EXCLUSIVITE - Située au cœur de Mérignac-Centre, cette maison de plain-pied de 142 m², conçue par D. Feau, est entièrement indépendante, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. Elle se trouve à seulement 100 mètres du Tram A (20 minutes du centre de Bordeaux) et à 200 mètres du Parc du Château, véritable havre de verdure.
Une vaste entrée dessert un séjour lumineux d’environ 50 m² qui donne sur une grande terrasse en bois exotique ombragée, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte, intégrée et équipée, complète cet espace chaleureux.
Côté nuit, 4 chambres aux belles dimensions avec placards intégrés.
Une buanderie pratique équipée d'un point d’eau et de nombreux rangements.
Pour les sanitaires : une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
En bonus, vous trouverez à l’étage un espace mansardé de 20m², à deux niveaux, qui peut servir de bureau-bibliothèque et de couchage d’appoint. Suivi d’une belle surface de rangements (grenier).
La maison offre tout le confort moderne grâce à des huisseries aluminium double vitrage et à des volets roulants électriques.
Un chauffage performant doté d'une chaudière gaz à condensation et d'une cheminée avec insert dans le salon parfait pour vos soirées d’hiver.
Côté extérieur on retrouve un joli jardin paysagé de 560 m² avec arrosage intégré, 9 chênes et diverses plantations.
Un garage, carport en bois et 3 places de parking. La propriété est entièrement clôturée avec grilles, portail motorisable et un portillon.
En résumé, cette maison combine confort, espace et proximité des commodités. Idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (589 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 232 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 232 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1776 € et 2402 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immo 33 Transaction

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Immo 33 Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-merignac-33700-95d90326-b5b1-4b20-a74a-666a3a8ad09c/ 0 5 217 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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