- Prix revisité
Maison à vendre
5 pièces •
Martigues
- Villa
- Parfait état
1 498 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 303ccdc4-0f17-40c5-85d5-62b597a9c15d
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 320 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 974 m²
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Séjour 88 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
La villa dispose , d’une entrée donnant sur une vaste pièce de vie, comprenant entrée( avec WC) , trois salons, une salle à manger, une mezzanine-bureau, une cheminée centrale. Une cuisine attenante, avec un îlot central et coin repas, une grande suite parentale, comprenant : une chambre, un double dressing, une salle de bain plus une douche et un WC.
Une aile composée de deux chambres avec accès depuis chacune d'entre elles à une salle de bain/douche/WC un sanitaire pour les invités
Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage ainsi qu'un atelier, une chambre avec une pièce bureau sur patio, un espace SPA avec sauna et une douche, WC, un local cave à vin, une buanderie, une salle d'eau avec WC et dressing été/hiver. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une véritable salle de cinéma, une salle de jeux (Baby foot), une chaufferie , une deuxième cave.
La villa dispose à l'extérieur d'un terrain paysagé d'une surface de 2000m², un espace parking voitures pouvant accueillir au moins 10 voitures avec un portail automatique, un système d'arrosage automatique, un robot tondeuse, une grande piscine avec plage , un jacuzzi, kiosque de 30 m² au bord de la piscine, l’ensemble de la propriété dispose d’un arrosage automatique et d’un forage permettant l’entretien extérieur à moindre coût.
De plus, la pergola bioclimatique sur la salle à manger d'été et la structure rigide rétractable sur le salon de jardin ajoutent des espaces de détente et de convivialité en plein air.
Les grandes menuiseries en aluminium, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que le chauffage par le sol au gaz de ville, assurent un confort et une efficacité énergétique incomparables.
Chaque pièce bénéficie de vues différentes sur les espaces extérieurs, illuminée par les quatre expositions.
Cette somptueuse maison d'architecte incarne le luxe et le raffinement, offrant un cadre de vie incomparable à Martigues. Idéale pour des séjours de villégiature, des réceptions élégantes et la vie en famille tout en restant proche de l’ensemble des commodités permettant un cadre de vie pratique, tel que le lycée à proximité, l’ensemble des commerces et hypermarché accessible à pied et de nombreux lieux de détente tels que le parc de Figuerolles, la base nautiques de Martigues et bien sur l’accès à l’étang de Berre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 135 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 28 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2720 € et 3680 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Sud Est Immo Agence Des Pennes
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13170 Les Pennes Mirabeau