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Maison à vendre
5 pièces • Marseille 9

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

870 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4f648bc4-f1c3-4e76-a6f8-304276682c5f

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

870 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 171 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 350 m²

  • Séjour 29,26 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON 4 CHAMBRES - 170 m² - SOUS-SOL 100 m² - MARSEILLE 9ème. MAISON SUR DEUX NIVEAUX - 171 m² dont 156 m² HABITABLES - EXPOSITION SUD - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1 SALLE D'EAU - STATIONNNEMENT AISE - SAINTE ANNE - 13009 MARSEILLE

CERTAINES PHOTOS SONT EN HOME STAGING !

Cette charmante maison, située au calme d'une impasse, à 10 minutes à pieds du village de Sainte Anne et du village de Mazargues, se trouve entre le boulevard Michelet et l'avenue de Mazargues.

Vous avez toutes les commodités à proximités : écoles, collèges, lycées, commerces, transports et accès autoroutiers.

Cette propriété, érigée en 2010, vous propose des prestations de qualité telles que :
sol chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, isolation phonique et thermique, toit en tuiles à emboitement, aspirateur centralisé, cheminée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible à l'étage.

L'entrée dessert au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 47m² comprenant le coin salon avec home cinéma, le coin repas avec sa cuisine ouverte.
Cette spacieuse pièce exposée sud vous mène sur la terrasse et le jardin clos, à l'abri des regards.
Une grande buanderie de plus de 15m² vient compléter ce niveau.

Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage où vous découvrirez 4 belles chambres (14,55m²; 13,77m², 13,31m², 10,08m²), 1 salle d'eau avec vide linge donnant directement dans la buanderie, 1 salle de bain, 1 wc et 1 grand dressing.

Vous pourrez également profiter d'un extérieur intimiste avec petit cabanon de rangement en dur, point d'eau et électricité.

Le plus de cette maison, est son sous-sol d'environ 100m² que vous pourrez aménager comme bon vous semble. Eau et électricité y sont installées.

Côté stationnement, aucun problème, soit dans l'allée de la maison, mais également aisément dans l'impasse.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissements et de mise aux goûts.

Pour information, certaines photos sont en home staging !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 70 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 2 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 70 2
Émissions GES B 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 690 € et 1010 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Location
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-marseille-9-13008-4f648bc4-f1c3-4e76-a6f8-304276682c5f/ 0 5 19 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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