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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 123 m2 Marseille 4

  • Maison de ville
  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f9fe79f1-a125-4b76-b142-cabb6b6f4156

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 123 m2

499 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 123 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 160 m²

  • Séjour 31,12 m²

Intérieur

  • Climatisation

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON T5 AVEC PISCINE ET DEPENDANCE, LA BLANCARDE 13004 MARSEILLE. VRAI COUP DE COEUR MAISON AVEC DEPENDANCE, PISCINE

**Bienvenue dans votre future demeure de rêve en plein cœur de Marseille.** Cette maison d'exception d'une surface habitable de 123m2 (114,37m2 loi carrez), nichée dans le quartier de la Blancarde (13004 Marseille), est une véritable perle rare sur le marché immobilier actuel.

**Imaginez vous vivre dans une maison de charme, rénovée avec goût et respect de l'ancien.** Dès l'ouverture de la porte, vous êtes accueilli par un salon chaleureux avec un coin TV confortable, parfait pour des soirées cocooning. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à devenir le théâtre de vos repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une loggia fonctionnelle et d'un WC indépendant.

**L'espace nuit, à l'étage, est composé de deux chambres douillettes**, une salle d'eau moderne avec WC et un dressing fonctionnel. Chaque chambre est un havre de paix, promettant des nuits sereines et réparatrices.

**Mais ce n'est pas tout, cette maison offre une dépendance de près de 30m², actuellement aménagée en deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC.** Cet espace pourrait être le lieu idéal pour accueillir vos invités, installer votre bureau à domicile, aménager un studio indépendant ou encore créer un espace de jeu pour vos enfants. Libre cours à votre imagination.

**La qualité est un maître mot dans cette maison.** Double vitrage, porte à galandage, climatisation réversible : chaque détail a été pensé pour votre confort. Le total de surface habitable est de 120m², un espace généreux pour une vie épanouie.

**L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 20m² et une piscine hors sol pour un extérieur d'environ 50m2.** Imaginez les barbecues estivaux, les baignades rafraîchissantes et les moments de détente au soleil... Un vrai bonheur !

**En supplément si vous le souhaitez vous pourrez acquérir un garage pour deux véhicules avec porte automatique et un espace atelier, l'ensemble totalisant 50m² peut compléter ce bien d'exception.** Vous aurez tout l'espace nécessaire pour bricoler, ranger vos affaires ou garer vos véhicules en toute sécurité.

**Enfin, l'emplacement est idéal.** Proche des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers, tout est à portée de main. Le centre-ville de Marseille est également à proximité, vous permettant de profiter de toutes les animations de la ville phocéenne.

**Cette maison atypique est proposée à la vente pour la somme de 499.000€.** Une véritable opportunité à saisir ! N'attendez plus, venez visiter votre future maison et laissez vous charmer par son indéniable cachet.

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1290 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Des 3 Forts

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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Agence Des 3 Forts

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  • Location
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Avenue Pasteur
13007 Marseille

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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