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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 170 m2 Maroeuil

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

316 500 €

  • Honoraires : 1.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (311 550€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 6a5b6d26-a0b1-46b1-81b4-da8090062068

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 170 m2

316 500 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 170 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 471 m²

  • Séjour 34 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Insert à bois

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE – MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES BLANCHES À MAROEUIL !. Exclusivité Orpi.
Située dans un secteur recherché, cette superbe maison familiale allie charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses 170 m² habitables et son terrain de 471 m², elle offre de grands volumes, un cachet préservé et des prestations de qualité.

LES ATOUTS PRINCIPAUX :
4 chambres spacieuses, dont une chambre de 40 m² (à 1m80) sous les toits avec dressing et accès au grenier
Séjour lumineux de 34 m² avec moulures d’époque et cheminée avec insert à bois
Cuisine neuve moderne et fonctionnelle
1 salle de bain + 1 salle de douche
WC séparés au rez-de-chaussée, un WC à l'étage.
Un spacieux couloir avec dressing intégré (4 placards) au premier étage
Menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal
Chauffage au gaz avec chaudière récente

STATIONNEMENT & ESPACES ANNEXES :
Garage profond à l’avant de la maison, pouvant accueillir deux voitures
Une place de stationnement supplémentaire devant la maison
Un atelier attenant idéal pour le bricolage ou le stockage

EXTÉRIEURS ET CAVE D’EXCEPTION :
Jardin de 250 m²
Terrasse de 30 m² avec barbecue et four à pizza
Petites dépendances pour le rangement
Superbe cave voûtée en pierre de 30 m², digne des caves historiques d’Arras

UN CHARME AUTHENTIQUE & UN CACHET PRÉSERVÉ
Cette maison en pierres blanches a conservé tout son caractère d’époque :
Escalier ancien en bois massif
Plancher d’origine dans plusieurs pièces
Moulures au plafond dans le séjour
Rénovations de qualité respectant l’âme du lieu

Consommation énergétique en classe C – Émissions de CO² faibles

️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (311 550€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 130 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 130 19
Émissions GES C 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2200 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

ORPI PLI Beaurains

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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2 rue de la République
62217 Beaurains

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-maroeuil-62161-6a5b6d26-a0b1-46b1-81b4-da8090062068/ 0 5 243 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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