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Maison à vendre
5 pièces • 70 m2 Lyon 8

  • À rénover

380 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (365 380€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 42c21e81-a08e-4929-8fc6-911e43d52b9a

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 70 m2

380 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 70 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 345 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • chauffage individuel électrique

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Calme et lumineuse maison à rénover avec jardin. LYON 8ème, entre Grange Blanche et Laënnec
Calme et lumineuse maison à rénover avec jardin.
Une opportunité rare sur le secteur.
Idéalement située à 500m du Métro D et à 700m des Trams T2, T5 et T6, cette maison est implantée sur un terrain de 345m².
Construite dans les années 20, elle a aujourd’hui une surface habitable de 70m² de plain-pied, ainsi qu’un sous-sol complet.
Vous aurez la possibilité de rénover ce bien et créer une extension pour le faire correspondre à vos attentes.
Mais vous pourrez également faire un projet de construction maison neuve.
En zone URi1a et avec un Coefficient d’Emprise au Sol de 0,40, votre future maison accueillera jusqu’à 200m² habitables (100m² au rez-de-chaussée + 100m² à l’étage) sans oublier un spacieux garage.
La configuration du terrain permet d’intégrer une piscine avec un ensoleillement optimal.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (365 380€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 519 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 519 17
Émissions GES C 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1910 € et 2630 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-lyon-8-69008-42c21e81-a08e-4929-8fc6-911e43d52b9a/ 0 5 184 avis clients

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