Maison à vendre
5 pièces •
Livry-Gargan
- Bon état
339 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 54e0201f-19e1-4a91-a564-6ff9e950c8e4
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 100 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 275 m²
-
Séjour 26 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Cheminée
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles de la maternelle au lycée), cette charmante maison d'une surface de 100m² habitable, sans travaux, bien isolée, édifiée sur sous-sol total vous séduira par ses prestations irréprochables.
Elle comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, et Wc.
Au premier étage : un palier desservant deux chambres avec dressing respectif, une salle de bains et WC indépendant.
Au deuxième étage : un palier donnant accès à une grande chambre de 17m² dotée d'une salle d'eau, WC ainsi que de nombreux rangements.
Grenier
Au sous-sol: garage/chaufferie et buanderie viennent compléter le bien. A l'extérieur, vous trouverez une place de parking, une dépendance, ainsi qu'une grande terrasse de 50m² et un jardin, orientés tous deux sud-est. Le tout sur un terrain de 275M².
Chaudière à gaz Frisquet. Isolation et ravalement extérieur récents.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques et moustiquaires sur mesure.
Aucun travaux à prévoir. Très bonne performance énergétique; DPE réalisé en juin 2024. Elle est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climat. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 830€ et 1 180 €.
Coup de cœur assuré!!! Une visite s'impose!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 111 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 23 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1180 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Agence Victor Hugo
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93320 Pavillons Sous Bois
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