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Maison à vendre
5 pièces • 175 m2 Langrolay-sur-Rance

  • Bon état

535 600 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (515 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c2f020f2-4019-49ea-9849-5b317d4b5306

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 175 m2

535 600 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 188 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 296 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Longrolay sur Rance - Maison bord de Rance de 175m² - 4 chambres. Langrolay-sur-Rance, petite commune des bords de Rance, en rive gauche, offre une multitude d’activités de loisirs et de « bien vivre » (chemins de Grande Randonnée 34, plages, ponton, mouillages). Langrolay-sur-Rance vous offre les plaisirs de la mer et le calme de la campagne et des forêts. Se situant dans le " Triangle d’or ", vous accédez facilement à Saint-Malo, Dinard, Dinan et en peu de temps au Mont Saint Michel, Cap Fréhel, Fort La Latte etc…. Proche des voies rapides, vous pouvez rejoindre les grandes villes telles que Rennes ou Saint-Brieuc.

Maison de 175 m², 6 pièces, 4 chambres sur la commune de Langrolay sur Rance à 10min à pied des bords de Rance (plage du Roué).
Amoureux de calme et plaisir de la mer, entre charme de l'ancien et modernité, venez découvrir cette belle maison typique de Bretagne de 1850 rénovée avec goût, avec de beaux volumes, un jardinet, une cour intérieure, un garage et une dépendance à aménager.
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage, depuis le salon-séjour, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et depuis l'arrière cuisine une grande chambre.
Au 2ème étage, une très grande chambre (possibilité de faire 2 chambres).
Un jardinet devant la maison, une cour intérieure de 26m², une dépendance à aménager, un garage de 20m² et une place de parking privative.
Pour votre confort, cette maison vous offre de belles prestations. (pierre, bois, huisserie double et triple vitrage avec volets électriques, bonne isolation, chaudière fioul récente (2022)).

Surface : 175 m²
Terrain : 296 m²
Prix du bien : 535 600 €
Prix du bien hors honoraires : 515 000 €
Honoraires TTC : 4.00 % soit 20 600 € à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2019.
Diagnostics en date du 19.02.2019, DPE C (112) GES D (28). Montant moyen annuel estimé des dépenses énergie pour un usage standard compris entre 1353€ et 1353€ par an (année 2015).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (515 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 28 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 112

Ancien DPE

Émissions GES D 28

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 677 € au 01/01/2015 (abonnement compris)

Orpi Aristide Briand

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Aristide Briand

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
71 avenue Aristide Briand
35000 Rennes

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-langrolay-sur-rance-22490-c2f020f2-4019-49ea-9849-5b317d4b5306/ 0 5 68 avis clients

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  • Maison à vendre 5 175m2 à Langrolay-sur-Rance vignette-1
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