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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • La Farlède

  • À rafraîchir

445 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e1a9d50a-d78a-4198-9b2c-7b6870f1cc6b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 100 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 485 m²

  • Séjour 35,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LA FARLEDE (83210) - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE. A VENDRE SUR LA FARLEDE DANS VOTRE AGENCE ORPI - PRIX REAJUSTE

Centre ville, quartier proche de la Capelle, écoles et commerces accessibles à pied, environnement calme et agréable. Vue sur le Coudon.

Jolie maison de style provençale, construite en 1980 composée en RDC d'une pièce de vie de 43m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc. A l'étage : 4 grandes chambres, salle d'eau wc. Terrain 485m².

Bonus :
- Cave 50m²,
- 2 terrasses couvertes,
- stationnement possible de 2 véhicules devant la propriété ainsi qu'à l'intérieur.
- Garage,
- piscine + local technique,
- forage,
- portail automatique,
- clim.

Etat du bien :
- Les diagnostics sont bons
- Structure saine, toiture isolée et en bon état
- Fenêtres double vitrage et volets bois en bon état
- Façade propre et entretenue
- Jardin clos et terrain plat
- Mitoyenneté côté garage
- Expo Est / Ouest

Taxe foncière : 1800€

Travaux à prévoir :
- modernisation RDC murs crépis, sols, (devis 6000€)
- cuisine (voir projection), salle d'eau RDC (devis 8000€)
- pièce de vie sombre dû à la terrasse couverte (devis 4000€ pour retrouver toute la luminosité et moderniser l'espace)
- électricité : boitiers des prises à changer (devis 900€)
- si souhaité : création d'une suite parentale en RDC (devis 7000€)
- Toiture révisée le 28.03.2026 (devis tuiles à changer 2500€ Maximum incluant protection hydrofuge pour être tranquille et avoir une jolie toiture)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1850 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante propriété à La Farlède, mise en vente par l'Agence Parage - Barril. La maison dispose d'un jardin soigné avec des fleurs colorées et une allée menant à l'entrée. L'architecture est typique de la région, avec des volets en bois et un toit en tuiles. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante.

Maison à vendre - 5 pièces •

445 000 €

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
35 Bis Avenue De La République
83210 La Farlede

04 94 35 88 64

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-farlede-83210-e1a9d50a-d78a-4198-9b2c-7b6870f1cc6b/ 0 5 160 avis clients

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  • Cette photo présente un jardin verdoyant à La Farlède, agrémenté d'arbres et de fleurs. L'espace extérieur semble bien entretenu, offrant un cadre paisible. Ce bien est géré par l'Agence Parage - Barril, spécialisée dans l'immobilier local. Le jardin invite à la détente et aux activités de plein air.
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  • Cette photo présente une chambre lumineuse à La Farlède, mise en vente par l'Agence Parage - Barril. La pièce est dotée d'un lit double avec une couverture blanche, des rideaux clairs et des tableaux décoratifs. Le sol est carrelé et l'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Quelques meubles anciens complètent l'aménagement.
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  • Maison à vendre 5 m2 à La Farlède vignette-15
  • Maison à vendre 5 m2 à La Farlède vignette-16
  • Maison à vendre 5 m2 à La Farlède vignette-17
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35 Bis Avenue De La République
83210 La Farlede

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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