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Maison à vendre
5 pièces • Josnes

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

230 000 €

  • Honoraires : 5.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (217 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 49959152-de47-4b47-be2b-f94fc8323db9

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

230 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 152,80 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 182 m²

  • Séjour 26,75 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Meublé

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison spacieuse à Trugny, commune de Josnes - Confort et modernité en pleine nature. Découvrez cette maison unique, située à Trugny, dans la commune de Josnes, où confort moderne et cadre naturel s'unissent pour offrir un lieu de vie idéal pour toute la famille. Avec ses nombreux atouts, cette propriété saura séduire les plus exigeants à la recherche d'un espace à la fois chaleureux et fonctionnel.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :

Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée : Profitez d'une cuisine moderne et pratique, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Semi-ouverte, elle offre une interaction agréable avec le reste de la maison tout en maintenant une atmosphère conviviale.
Pièce de vie lumineuse : Composée d'un coin télé et d'un coin salle à manger, cette pièce de vie spacieuse donne directement sur un balcon, parfait pour vos moments de détente et vos repas en plein air.
Salle d'eau avec WC : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, conçue pour allier confort et élégance.
Deux chambres spacieuses : Ces deux chambres offrent des placards intégrés, maximisant l'espace de rangement et apportant une touche de praticité à cet espace nuit.

Sous-sol aménagé en espace habitable :

Salon convivial : Transformé en un espace cosy, ce salon supplémentaire est parfait pour des moments de détente ou pour accueillir vos invités.
Deux chambres supplémentaires : Ces chambres offrent un confort optimal pour accueillir toute la famille ou vos invités.
Dressing et buanderie : Un dressing spacieux pour organiser vos affaires, ainsi qu'une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique, facilitant la gestion quotidienne de votre linge.
Pièce polyvalente : Cet espace libre peut être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport, ou encore atelier créatif.
Caractéristiques techniques :

Chauffage économique : La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et respectueux de l'environnement, complété par des radiateurs électriques.
Tout-à-l'égout : Un confort non négligeable, garantissant une gestion des eaux usées optimale.

Extérieur :
Grande terrasse de 50m² : Idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir vos amis et profiter des journées ensoleillées.
Dépendance avec double garage : Une dépendance pratique avec un garage double, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules, outils ou projets de bricolage.
Grand jardin clos et arboré : Un véritable havre de paix, ce jardin offre un cadre verdoyant et sécurisé pour vos moments en famille, jeux d'enfants ou pour cultiver vos plantes et fleurs.

Pourquoi choisir cette maison ?
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie confort moderne et qualité de vie. Ses espaces généreux et son agencement intelligent en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour ceux qui souhaitent personnaliser un espace de vie selon leurs besoins.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix situé à Trugny, commune de Josnes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (217 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 96 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 96 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1670 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Valrim Beaugency

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Valrim Beaugency

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  • Vente de neuf
14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-josnes-41370-49959152-de47-4b47-be2b-f94fc8323db9/ 0 5 1135 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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